首套房贷利率再度上浮 建行银行最多上浮30%

搜房网综合整理  2011-09-02 11:02

[摘要] 楼市调控之弦继续紧绷。不知不觉中，江城多家银行的房贷政策再次收紧。建行更是当起了“出头鸟”，首套房在基准利率的基础上上浮30%，二套房利率上浮40%。

（来源：长江商报）楼市调控之弦继续紧绷。不知不觉中，江城多家银行的房贷政策再次收紧。建行更是当起了“出头鸟”，首套房在基准利率的基础上上浮30%，二套房利率上浮40%。

银行贷款继续收紧，没有任何松动迹象。昨日，记者走访发现，交行首套房首付三成，利率上浮10%，二套

房首付至少六成，利率上浮20%；建行首套房首付三成，利率上浮30%，二套房利率上浮40%；农行二套房已停贷。

银行房贷基准利率已经成为“过去时”，开始执行首套房贷首付三成或四成、利率上浮10%甚至更高的房贷政策。中、农、工、建四大银行的房贷利率都至少要上浮10%以上，其中建行上浮，达到30%以上。

建行武汉某支行工作人员向记者透露：“现在房贷利率上浮幅度越高，越容易拿到贷款。我们银行一般要上浮30%才给予办理。”该人士表示，虽然有政策规定，但从市场行情来看，上浮20%—30%很常见。

按目前5年期以上贷款利率7.05%计算，如果房贷利率上浮30%，那么购房者所需支付的贷款利率则为9.165%。

此外，兴业银行和民生银行均暂停房贷的相关审批工作，至于何时恢复业务办理，相关工作人员都表示尚不清楚，银行也在观望中。

记者调查发现，无论是从调控政策力度、监管意见还是银行自身信贷规模来看，今年下半年个人房贷都没有丝毫松口的迹象。

多家银行首套房贷利率上浮10%

（来源：齐

鲁晚报）8月中旬，央行在第二季度《中国货币政策执行报告》中指出，下一阶段将实施好稳健的货币政策，坚持调控的基本取向不变，接着又有消息传出央行计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，新一轮信贷紧缩寒流悄然来袭。

30日，记者咨询日照五家大型银行了解到，银行首套房贷利率普遍提高，除了中国工商银行还执行五年期以上贷款贷款基准利率7.05%外，中国建设银行、中国银行等四家银行都将利率上浮，上浮比例在10%以上。

30日，记者从中国建设银行日照市分行了解到，该银行首套房贷利率已经上调，五年期以上贷款利率上调后为7.755%，比基准利率上浮10%。

中国邮政储蓄银行海滨三路支行信贷部分负责人告诉记者，该行只受理二手房贷款业务，五年期以上贷款利率上浮10%-15%。“利率具体执行多少要看个人资信、工作等情况。”

记者了解到，中国银行、中国农业银行也不再执行贷款基准利率7.05%，利率执行基准利率1.1倍。

记者咨询的银行中，只有中国工商银行仍执行基准利率，没有上调利率。“贷款的具体情况得看你的资料，比如工作、家庭等等。”中国工商银行信贷部门工作人员说，根据个人情况，在工行办理房贷首付款比例会有所调整，部分客户的首付比例得在30%以上才能办理房贷。

“现在二手房贷款业务办理很难，银行基本不放款，甚至连新房贷款也将面临停贷。”一国有银行信贷部工作人员说，银行房贷额度十分有限，面对“巧妇难为无米之炊”。