西安市朝阳小区常喝井水常断电业主拒交物业费

三秦都市报  2011-08-07 09:34

[摘要] 刚刚入住自己的新居不到一年的王女士，到物业买电时，被告知要先交物业费才能买电。可是想想入住以来喝井水、常常断电、电梯频坏和到现在也没通的天然气，王女士和多位邻居都认为不应该交纳物业费。

刚刚入住自己的新居不到一年的王女士，到物业买电时，被告知要先交物业费才能买电。可是想想入住以来喝井水、常常断电、电梯频坏和到现在也没通的天然气，王女士和多位邻居都认为不应该交纳物业费。

交房期限一拖再拖

8月6日上午，记者来到千户村后，步行很久终于找到了王女士所在的朝阳小区1号楼。她告诉记者，几年前以将近30万元的价钱在朝阳小区1号楼18层购买了一套住房，应在2010年2月底交房，但开发商7月份才交房，多名业主看到住房连电线都没有安装，当即拒绝接收。

由于没有地方住，王女士2010年10月份入住小区。开发商给王女士写了一份“违约金承诺书”，“承诺书”上写明违约期限为2010年3月1日至8月14日止，开发商应赔付金额为4914元整，以签订“承诺书”当天10月19日为期，在四个月内给王女士兑现违约金，但她至今也没有见到一分钱的兑现，多次询问都被搪塞着不给。

水、电、气全不到位

王女士从厨房端出一杯从水管中接出的水递给记者后说道，“你尝尝，这就是小区从地下抽出来的水，又涩又咸，小区很多业主都不喝小区的水，使用桶装饮用水”。记者尝后发现，的确有一点咸涩味道。

王女士告诉记者，开发商当初承诺的天然气和集中供暖也迟迟没有到位，电梯常常出问题，做个饭也会突然断电，记忆最深的是2011年春节，由于天气太冷又没有供暖，水管全部被冻住，一家人没有水用，4岁的儿子也冻得直发抖。

今年7月份，小区“逸安”物业公司向业主们下达了交纳物业费的通知，王女士想想家人因小区设施未达到合同标准而受的罪，一直拒绝交纳。但最近听邻居说，所有业主如不交纳物业费就不能买电，她一下子着急了。

物业：开发商的责任

随后，记者跟随王女士来到小区物业公司，一位姓韩的负责人对此解释道，水、电、气不到位是开发商的责任，小区物业公司已经承担了很多不属于自己的责任了。而物业费是经过物价局批准的，因此不会降低收费或免除费用。业主不应该以水、电、气不到位为由不缴纳物业费。该负责人对于不交物业费就“限电”一说坚决否认，并立即让王女士购买了200度电、10吨水。在场的几位业主闻讯，都跟着也来买电，离开的时候，一位业主告诉记者，“但愿以后能够随时买到电。”14时，记者来到朝阳小区售楼中心，当询问关于违约赔偿以及水、电、气等设施问题时，该处3名工作人员拒绝了采访。

王女士说，“200度电能用好一段时间了，但是小区居民用的是井水、没有暖气、天然气、电梯常坏又经常断电，明显就是小区管理不善，物业费又从何谈起?”