[摘要] 在调控冲击波持续打压下，房企间的业绩也出现了分化，房地产行业的洗牌也在加速，逐渐进入“强者愈强”时代。
近日，陕西同策房地产咨询公司发布的上半年西安房企销售业绩排行前十名显示，中海地产以19.83亿元的成绩依旧稳坐销售的头把交椅，文景小区集中备案把一直低调的大明宫置业提至第五。在跻身销售前十的企业中，除了海荣、天朗两家本土企业之外，其余的皆为外埠房企。在调控冲击波持续打压下，房企间的业绩也出现了分化，房地产行业的洗牌也在加速，逐渐进入“强者愈强”时代。
大房企由于管理先进和资金充足，在政策调控所带来的冷市中调整策略化险为夷，中小房企因各方面的局限而只能成为“沙滩上等死的鱼”。统计数据显示，虽然一线城市和部分二线城市实施了限购，但万科、恒大、中海等十大标杆房企的销售不减反增，有的甚至已经完成60%以上全年销售计划。
而随着房地产宏观调控政策的不断加剧和银根的持续紧缩，众多中小型房地产开发商资金链受到了严重的挑战。有业内专家分析认为，在房产调控的当前，中小企业要比2008年金融危机之初，生存难度更为巨大。
西安臻成置业有限公司分析师认为：随着行业成熟度和市场规范度的提高，让的企业成为行业的领导者和引领者，提高行业集中度的契机便是国家性的行业政策性调整。回顾国内房地产发展历程，市场占有的集聚度提升多发生在宏观调控迅猛之际。 》》延伸阅读：楼市转型阵痛缩影:房企高管显现"离职潮涌"
“调控带来的优胜劣汰加速了行业洗牌，也给大企业带来了更多的发展机会”而当前，随着新一轮房产新政的到来，市场成交短期内迅速萎缩。部分开发商已率先降价，加快资金回笼力度，以保持自己拿地和开发的规模和速度，比如恒大地产开始8.5折销售。
伴随着宏观调控的到来，我国房地产行业将更为快速地进入“强者愈强”的时代。在市场不景气的状况下，在产品质量、后续服务、融资能力具有显著优势的大企业更易生存，而小企业将不可避免地遭到洗牌，房企数量减少是必然趋势。
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