建行并未将首套房利率提高至1.1倍

房天下综合整理  2011-04-02 13:22

[摘要] 今日有媒体报道称建行南京分行已接到总行的通知，要求“首套房贷利率上调至1.1倍”，此消息引发广泛关注。

（来源：东方卫报）今日有媒体报道称建行南京分行已接到总行的通知，要求“首套房贷利率上调至1.1倍”，此消息引发广泛关注。从建设银行(5.01,0.04,0.80%)总行获悉，该行并未下发上述通知。目前北京建行首套房执行基准利率，没有上调。

建行南京分行已接到总行的通知，要求“首套房贷利率上调至1.1倍”。与此同时，南京多家的银行相关人士也表示，近日将会收到类似通知。

业内人士向新浪财经分析称，目前央行和银监会没有要求首套房利率上浮，即便是进行调整也应当是总行下的统一口径，极有可能是个别城市支行的个别行为。

新浪财经从建行总行获悉，其从未下达过关于将首套房利率上浮至1.1倍的通知。新浪财经致电建行北京分行多家支行的个贷业务部，均表示其首套房贷目前执行基准利率，没有上调。目前五年以上贷款按照基准利率6.6%执行。

建行首套房贷利率调至1.1倍 刚需难接受

（来源：东方卫报）南京多家银行表示，类似通知很快就到

上周，本报报道过南京部分银行很可能从4月1日起将首套房贷利率上调至1.1倍消息。昨天，这一说法得到证实，建行南京分行已接到总行的通知，要求“首套房贷利率上调至1.1倍”。与此同时，南京多家的银行相关人士也表示，近日将会收到类似通知。

昨天下午，建行个贷部相关人士透露，总行要求上调首套房贷利率，从目前的5%调至10%，建行也因此成为目前南京市场上执行首套房贷利率1.1倍的国有银行。此外，通知明确要求，个人信贷条件良好的客户申请首套房贷基准利率，必须到省行房贷部门审批。

房贷利率1.1倍是目前国家对二套房贷利率的要求，因此不少刚需购房者对南京多家银行对首套房贷执行1.1倍利率表示“很难接受”。“本来买一套房子就很困难，现在还要提高利率，压力很大。”市民王小姐说。那么利率提高，对购房者的影响究竟有多大？以一套总价100万元的房产为例，首付3成，其余70万元贷款，假设贷款期限20年。按照基准利率计算，月供为5260.3元，按1.1倍利率计算，月供为5536.87元，每月要多还近300元，20年将多还6.6万元。

目前看来，首套房贷1.1倍利率很可能在未来一段时间成为南京的普遍现象。除建行之外，农行南京分行个贷部的有关人士也表示，总行已有消息，将上调利率。交行方面也透露，近期有类似上调动作。

“这样的动作一般不会只有一家银行执行，相信会有一批银行跟进。”一位不愿透露姓名的业内人士分析说，各银行额度紧张已是不争的事实，银行上调首套房贷利率，也在预料中。