[摘要] 住房租金同比涨幅的迅速走高已成CPI上涨的重要推手。对此,住建部已表示,“租金的调控应该也是房价调控的一部分”。专家认为,旺季过后,房租将于4月份进入稳定期。
住房租金同比涨幅的迅速走高已成CPI上涨的重要推手。对此,住建部已表示,“租金的调控应该也是房价调控的一部分”。专家认为,旺季过后,房租将于4月份进入稳定期。
据新华社
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说:“综合分析各个项目的价格变化不难发现,2月份居住类价格同比上升过快主要是因房租快速上涨所致。”
中原地产深圳福田南C2区区域经理李慧军认为,楼市调控导致租房者预计租房需求上升将导致租金上涨。
住建部房地产市场监管司司长沈建忠9日表示,“租金的调控应该也是房价调控的一部分”,要加大公租房供应。
李慧军认为,总体上看,租房需求的增幅并不大,只是由于时间段较为集中,并恰逢春节前后,因此反映明显。旺季过后,房租将于4月份进入稳定期。
国务院调查组摸底
各地楼市调控成效
本报讯 国务院近期派出八个调查组，分赴各地对先前出台的楼市调控政策效果进行摸底。与此同时，国土资源部派出专门调研组，对各地用地情况、地价水平进行调研监测，坚决防范新“地王”的产生。
【相关阅读】限购令"并发症"多 67%网友房租上涨
无锡限购令出台至今已有一周的时间，限购令的效果逐渐显露，限购令下的众态百生也暴露在阳光下，各种“绕道限购令”的歪招也是一波未平一波又起。很多人关心：我还能在无锡安家吗？也有很多人担心：买不起房的人恐怕连租房也会成为一个“严峻”的问题。限购令对无锡百姓的影响真的那么大吗？那么限购令都影响到了购房者的哪些实际利益呢？搜房网进行了在线调查。
近7成网友房租“被”涨
近期，房租暴涨已成不争事实。无锡的多家中介表示，市区平均每套房的月租金增长了200-300元。很多人担心：买不起房的人恐怕连租房也会成为一个“严峻”的问题。据搜房网网上调查数据显示，66.7%的网友表示自己或周围的朋友房租都涨了。
小编调查得知，很多3月底要到期的房子，房东目前已经提出加价；据多家中介结构介绍，从市场来看，月租金在2000元以下的房子租，但是涨幅也高，租金比年前增长了15%，月租在4000元以上的房租市场需求量相对少一些，租金涨幅在10%左右，这样平均下来，整个租赁市场，每套房的平均月租金增长200—300元，而且，目前无锡市场上700元以下的房子基本租不到了。
由于政策频出加之无锡版限购令的落地，房价预期降低，持币待购人数增加，住房租赁市场和去年同期相比需求明显增多，租金报价明显见涨，很多网友都表示有同感。
房子诚可贵爱情价更高 65%的网友不接受“假离婚”
限购令出台后，暴露出来的后遗症很多，譬如“假离婚”、“假结婚”等，一位网友爆料说“顺利的话，今年他同学可以结6次婚，娶6个媳妇，收房款的1%作为安置费，按200万元的房价算，收六次安置费，可赚12万元。”但相信这只是个例。因为经过无锡搜房网的网上调查发现，只有27%的网友接受为买房“假离婚”，有65%的网友坚决不接受“假离婚”或者“假结婚”的现象。据调查，无锡暂未发现此类案例发生。同时，专家也呼吁，这种钻法律的空子的做法很危险，极易产生各类产权纠纷问题，所以购房者要谨慎，不要“绕道限购令”，应该按正常的途径购房。
多数认为限购令很严厉 要改变购房计划
调查显示，此次限购令还是很有威力的，37%的网友认为限购令很严厉，35%的网友认为一般，28%的网友认为不严厉，所以说，认为严厉的网友占多数。外地三套、本地二套都限购，其实很多购房者的都已经“限”，购房计划被迫改变。与其他城市相比较，无锡版限购令的严厉程度也毫不逊色。同时，房地产业内人士也普遍反映，无锡是“不鸣则已，一鸣惊人”，此次限购令的威力不同凡响。
在限购令的威力下，58%的网友选择先不出手，暂时先观望楼市，等待大环境明朗后再出手。据小编了解，一部分购房者认为限购令相当严厉，认为房价会顺势下降，所以等下降后出手；而另一部分购房者是由于被“限”了，想出手也出不了了，只能暂时观望楼市，等待限购结束。当然，也有32%的网友在这种大环境下依然会出手买房。
为什么受伤的总是刚需？
此次调查的结果显示，39%的网友认为误伤了刚需，只有25%的网友表示“打击了投资者”，而19%的网友表示对楼市基本没有影响，据小编了解此类网友主要是从房价的角度来说。政府出台的楼市调控政策的基本出发点都是要稳定房价，打击投资者，保护刚需的权益。但从实施的最终效果来看，房价不但没有降，反而涨了，所以经常有网友抱怨“为什么受伤的总是刚需？”
不同的声音：在网友抱怨“误伤刚需”的同时，也有人站出来说，如果没有这次次严厉的调控，房价涨的更快，政策在一定程度上抑制了房价的上涨速度，如果没有政府强制性的政策，现在会有更多的人买不起房子。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
