[摘要] 在信贷收紧、限购令等楼市调控政策频出，投资客的投资热情被抑制的背景下，2011年的西安楼市将由刚需“撑场”。
在“新国八条”、央行加息以及西安限购令等一系列楼市调控政策影响下，西安楼市销量急速下滑，相关数据显示：2011年第9周，西安普通住宅日均成交480余套，较上周日均销量减少270余套；当周普通住宅市场成交3380套，较上周减少了1926套，环比下滑36.30％；成交面积为394506.28平方米，环比下滑了33.47％，降幅较大。
富力城开盘现场
针对西安楼市销量下滑的现状，业内人士分析称，一是因为各项政策频出致使购房者陷入深度观望从而入市较为谨慎，还有一部分外地客户被限购令“限”在了门外；另一方面由于政策前景不明，开发商也陷入观望境地，纷纷推迟开盘时间。据搜房网数据监控中心统计，30个限购令城市中有26个城市2月开盘项目数环比下降，有6个限购令城市出现零开盘，其中西安2月有4个项目开盘，环比下降60%。
限购政策虽然影响了投资客与部分改善型购房者的置业脚步，但是在西安楼市庞大的刚需面前，限购令多少显得有些“苍白”。搜房网近日所做的“2011春季攻市西安婚房置业调查”结果显示，44%的调查者表示其置业计划不会受到限购令的影响。并有31.1%的调查者选择在半年之内出手购置婚房。此外，在3月6日富力城搜房白金卡会员专场选房现场，据搜房网工作人员统计，现场成交的119套房源中，首次置业的人群占到了80%以上，彰显了刚需的强劲购买力。
由此，笔者认为，在信贷收紧、限购令等楼市调控政策频出，投资客的投资热情被抑制的背景下，2011年的西安楼市将由刚需“撑场”。 3月6日，搜房网白金卡会员专场“富力城-岸香”组团傲然面市,共成交房源119套，成交额逾8000万！ 相关新闻：
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