[摘要] 领汇实业集团弋丁卫总经理却仍然认为：“限购令是意见顺乎民意的，为国家安全着想的有利政策！！”
2月25日，备受关注的西安限购令终于尘埃落定，一石激起千层浪！后限购时代的西安楼市走势如何？购房者心态发生了哪些变化？开发企业如何应对？3月2日，数十位地产界代表应搜房网之邀聚集一堂，结合自身项目情况对上述问题予以了解读。
领汇实业集团商业管理公司 弋丁卫总经理
“限购令”在西安落地顺乎民意
“限购令”正式在西安落地前，西安楼市一如北上广深等一线城市般如火如荼。据了解，很多购房者都认为，“炒房客”日渐成为西安楼市较强的购买力量。“限购令”的实施，瞬间将一大批购买力拒之门外。客源，一直被房地产开发商们视为的“生命”，西安市场上的大多数开发商们无一例外，都受到“限购令”不同程度的波及。但领汇实业集团商业管理公司弋丁卫总经理却仍然认为：“限购令是意见顺乎民意的，为国家安全着想的有利政策！！”弋总认为，房产应该是一种商品，而且应该是一种有别于股市的商品，房地产市场不应是一个大起大落的风险市场。这个时候出台限购措施，就是为了用行政手段把西安的房地产市场加以限制和规范，这也正是购房者们一直期待的。
“限购令”的实施将导致一部分资金进入商业地产市场
据悉，西安落地实施“限购令”限购的类型仅限于新建商品住房和二手住房，而写字楼和商铺等则不在限购范围之内。弋总认为，我们有理由相信，一部分从房地产市场退出来的资金将进入商业地产市场；被“限购令”卡住的部分投资客，将会瞄准商业地产这块“肥肉”，转而投资写字楼和商铺。但弋总也表示，在眼下这种政策氛围下，投资商业地产也是会有风险的。
“限购令”是一个可以逐渐放弃废止的政策
弋总认为，国务院之所以出台“限购令”，的原因是因为政府没有足够的时间提供足够的保障性住房。随着保障性住房工作的不断落实，达到20万套甚至更多的数量后，政府即可通过改革房产税来改变依靠出让土地获得财政收入的现状。到时候，“限购令”就可以逐步放弃或者废止了。
“限购令”的出台加上频出的货币金融政策，让西安的楼市面临一次重大的调整和考验。究竟“限购令”在西安的落地是否会让投资和投机性住房的需求迅速减少、遏制飞速上涨的住房价格，我们仍需要等待时间的检验。
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