[摘要] 西安“十二五”规划的最大目标，就是构建国际化大都市，而这一大目标又可分解成经济国际化、社会国际化、文化国际化、生态国际化若干个成体系的二级目标。近年来，随着经济不断发展和城市化进程的不断推进，特别是房地产业的发展，在原有城市布局的基础上，西安逐渐形成了一些新的发展区域，使得大西安格局变得更加灿烂广阔
西安“十二五”规划的目标，就是构建国际化大都市，而这一大目标又可分解成经济国际化、社会国际化、文化国际化、生态国际化若干个成体系的二级目标。近年来，随着经济不断发展和城市化进程的不断推进，特别是房地产业的发展，在原有城市布局的基础上，西安逐渐形成了一些新的发展区域，使得大西安格局变得更加灿烂广阔。
区域规划图
大明宫新区
未来西安的城市中央公园
在2010年，如果提起西安城区最火的版块，大明宫首当其冲。曾有人这样比喻，大明宫堪比上海世纪公园。上海浦东新区板块就是由世纪公园等重点项目带动起来的，因此大明宫开园后板块价值将迅速，公园的地位将使得该板块成为整个西安楼市的排头兵。
每一个板块和区域的发展都会有一个过程，虽然大明宫板块现在尚处于发展的初级阶段，但板块未来发展的潜力巨大。大明宫板块目前处于地利、人和及区域配套不断完善的阶段。在西安南有曲江，北有经开，东有浐灞，西有西咸新区的大发展格局下，地处城市中央的大明宫板块将成为真正的城市中央。由于大明宫公园的相关配套较多，许多开发商认为该板块以后将成为投资客和自住客都青睐的城市新。
现如今，包括华远君城、中建·开元一号、宫园一号、泰和·御景豪庭等众多品牌开发商在此扎根，有开发商曾戏言，错过了曲江，别再错过大明宫，而明宫国家遗址公园更是被建设成为未来西安的“城市中央公园”，成为西安未来城市发展的生态基础、最重要的人文象征，该区域的保护改造不仅具有巨大的人文、商贸、旅游、房地产价值和无限商机，而且对于提升西安城市品位，促进区域和谐、快速发展都具有非常重要的意义。正如业内专家所言：大明宫，正在成为炙手可热的房地产开发区域，并升级为西安未来城市宜居的崭新名片！
大兴新区
让城西生活丰富多彩
大兴新区南起大庆路，北至汉长安城遗址，东起朱宏路-纬二十六街-北关正街-红庙坡路-星火路-环城西路北段，西至西二环，总规划面积约12平方公里。是西安市首例成片旧城改造、工业企业搬迁改造区域，是西安城市规模化综合改造的重要区域，是西安建设国际化大都市，推进城市建设的重大工程。
在人们的印象里，城西一直是相对落后的区域，常被人们所遗忘。当二环路以内的土地资源被开发得所剩无几，开发企业和市民们纷纷“告别围城”的时候，大兴新区的发掘二环内约合15000亩土地的整合，无不让人眼前一亮。
特别是近几年，随着西咸经济一体化进程的加快，西客站二期改造完成、大庆路绿化带的完善、西关正街等道路的拓宽改造、三环、西咸快速干线的建成以及新机场高速公路的切入，连同关—天经济带、大兴新区的发展，使得整个城西的区域环境和相关配套全面升级，区域竞争力急速增加。特别是近几年，大兴新区已有十余家房地产开发商与企业联合实施开发房地产，目前，丰禾新家园、水木白杨等住宅新区已经建成，总开发面积达1068亩。随着新一轮更大规模的整体开发的正式实施，大兴新区迎来新一轮开发热潮。天朗大兴郡、华府御城、蔚蓝花城、水木白杨、汉城湖壹号、紫云溪等项目都在大兴新区精彩亮相。
沣渭新区
高起点打造都市核心板块
西安沣渭新区是西(安)咸(阳)新区的重要组成部分，是陕西省委省政府、西安市委市政府落实国家《关中－天水经济区发展规划》，建设大西安、带动大关中、引领大西北，打造内陆型经济开放开发战略高地的重要承载区，也是西安国际化大都市建设的重要城市功能新区。
在沣渭新区区域内，奥林匹克花园、亿龙金河湾、华宇凤凰城等自去年年底西咸新区建设启动就已经开始掀起置业和投资热潮。沣渭新区一楼盘开发商告诉记者，西咸一体化首先给咸阳楼市带来更多的商机和新的开发理念，同时也将咸阳与西安的距离更加拉近。近几年来，“西咸一体化”使西咸地产板块的吸引力有增无减，西安的品牌开发商纷纷进驻沣渭新区，在世纪大道沿线先后开发出了奥林匹克花园、金泰·丝路花城等高品质大盘，在这些大盘的带动下，沣渭新区的房地产市场前景无限美好。而随着沣渭新区房地产开发如火如荼地进行，除了西安的开发商外，外埠开发商对该区域的房地产市场也充满了信心。香港泰盈地产、荷兰GTC集团、上海世贸，一时间在各地都叫得响的地产品牌开始充斥着西安市民的视听，显然沣渭新区已成为国内众多房地产大鳄比拼实力、比拼产品的竞技场。
“中国的真正发展在于西部，西部开发看关天，关天经济看西安，西安经济看西咸，所以沣渭、大兴前景可期。”业内人士如此认为。
纺织城新区
体制创新迎来优势发展
西安纺织城是国家“一五”期间投资建设的西北地区的纺织工业基地，这里，曾珍藏着许多人自豪而珍贵的时代记忆。也曾浓缩着几代人区域振兴的梦想与冲动，辉煌时纺织城曾称为西安“小上海”，上个世纪五十年代中期，纺织城崛起于新中国大建设的热潮中，成为西安城东的中心区。
纺织城经过几十年的风吹雨打，曾一度退出众人的视线，如今，纺织城迎来新的体制创新，按照新的发展规划，纺织城地区调整发展思路，结合空间布局现状，规划提出了“聚核、扩面、连线、增点”的布局思想，架构以丝路商贸中心区域为核心，外围居住片区相融，生态景观廊道串接，多点功能呼应，即“一核、两带、三轴、六区”的规划布局结构，充分实现与浐灞生态区总体规划的衔接。
与此同时，纺织城对综合改造方案、基础设施改造和建设进行精心设计，对核心区域的道路交通广场和市政公用设施作了合理安排，合理配置了教育、社区商业、医疗、文化娱乐等公共设施，构筑便捷的交通体系，特别是对纺织城入口的堡子村广场进行全方位规划整治，良好的发展环境也吸引了许多开发商来此跑圈地，如高科房产的高科绿水东城、华宇地产开发的丽水花都、中国广厦建设的水岸东方等。可以肯定，在不久的将来，极具地域特色的地标性建筑将在这里拔地而起，加之规划建设的三个地铁站出入口，使得纺织城地理位置良好、大交通优势明显的特色更加彰显，成为西安崭新的东大门。
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