[摘要] 在笔者看来，如果楼市调控一系列措施，打击投资者，以及住房信息公开化等等，改变目前楼市供求关系，需求与供给平衡，房价会停止上涨，甚至下降，反之，房价依然会上升，只是步伐减慢。
伴随着一次次调控出台，老百姓调控的质疑越来越重，于是产生了“空调”这一楼市专用词，面对即将出台的西安楼市新政，已经有业内人士认为调控无用，西安房价会继续上涨，但是，在笔者看来，房价会不会上涨，不取决于调控有没有用，而是取决于供求关系能不能平衡，也就是市场需求说了算。
房价上涨，有着复杂的因素，最主要的一个因素还是取决于供求关系。目前，早期的一批80后已经成家立业，买房成为他们生活的重点。这一批人恰好是我国人口膨胀期，面对旺盛的住房需求，房价上涨是一种必然趋势
正是因为房子需求旺盛，形成一个很大的市场，于是，为追求利润的投资者也就应运而生，这一部分人也推高了房价，另外，不透明的房价信息以及开发商对于房源的操控等等因素，进而形成多只手推高房价，本来因该平稳上涨的房价，在这多只手的推动下，加快了上涨的步伐，以至于，房价高到老百姓无法接受的程度。
国家不得不采取措施控制房价，也就是调控。其实，在笔者看来，国家的调控政策并不是不严厉，而是作为一种政策，既要维护购房者的利益，又要保证社会的稳定，两者兼顾，很难平衡。
国家控制房价的决心很坚定，一再出台政策，加息、限贷、限购等等，能够用上的统统用上。然而。这一些列的调控并没有集中楼市要害，只能缓解一时。最核心的矛盾在于解决住房供求关系，当供给与需求达到平衡时，房价自然会回归理性，停止疯狂上涨的步伐。
在笔者看来，如果楼市调控一系列措施，打击投资者，以及住房信息公开化等等，改变目前楼市供求关系，需求与供给平衡，房价会停止上涨，甚至下降，反之，房价依然会上升，只是步伐减慢。
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