[摘要] 房市重压之下，众房企去年销售业绩依旧增长，在年底大量推盘后，开始积极拿地补充土地储备。金地集团1月6日公告称，近期花费27.18亿在常州、武汉、长沙拿下四宗土地，并在西安雁塔区的城中村改造项目，拿地1241亩。
房市重压之下，众房企去年销售业绩依旧增长，在年底大量推盘后，开始积极拿地补充土地储备。金地集团1月6日公告称，近期花费27.18亿在常州、武汉、长沙拿下四宗土地，并在西安雁塔区的城中村改造项目，拿地1241亩。
其中，金地在常州拿下的飞龙生活区2号和3号地块，地块成交总价分别为6.76亿元、8.7亿元，土地面积共计17.23万平方米，土地用途为居住用地。
此外，金地参与了西安市雁塔区西沣路区域城中村改造项目，该项目共约1241亩，其中拆迁安置用地占地约399亩，开发用地占地约842亩。事实上，在去年二次调控政策之后，不少房地产企业并未受太大影响，反而业绩大增。
根据金地集团2010年11月销售月报，公司当月实现签约面积34.81万平方米，同比增长191.1%；签约金额45.20 亿元，同比增长236.4%。而前11个月公司累计签约金额 243.47 亿元，同比增长36.2%。
而近期，金地集团新推或加推盘计划的项目就有佛山九珑璧、天津格林世界、天津国际广场、上海天御、杭州自在城、宁波东御、武汉格林春岸、武汉圣爱米伦、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区，总面积约为22 万平方米。分析人士称，在大量推盘之后，为储备来年的开发土地，金地集团便开始积极在二三线城市补储土地。
房天下讯：金地集团今日在其网站上公布了近期拿地情况。金地集团近期通过公开拍卖及股权合作等方式,新获取4块地,分别位于常州、武汉和长沙等地。另外,公司还计划参与西安城中村改造项目。
金地集团参与的西安市雁塔区西沣路区域城中村改造项目共约1241亩,其中拆迁安置用地占地约399亩,开发用地占地约842亩。据合作协议,政府负责拆迁安置及土地征收工作的组织实施,并在约定时间完成拆迁、征地和交地工作;公司负责项目拆迁征地补偿及安置费用支付,以及项目全部的开发建设工作。
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常州武汉连续购地 金地单月拿地已超45亿
金地这个月在土地市场上有点“忙”，先后辗转沈阳、北京两地拿地之后，又在同一天于常州、武汉同时参与竞投夺地。
12月28日，常州市出让飞龙生活区三幅地块，出让总面积达22万多平方米。经过多轮的激烈竞拍，最终金地以总价15.46亿元包揽2、3号地块，而1号地块则由江苏元亨投资有限公司以4.76亿元夺得。
与此同时，目前该区域内的在售项目备受欢迎，销售情况相当不错，上述种种因素都注定此次拍卖必将引起一次小高潮。
据了解，当天参与竞拍的房企就多达10家，包括金地(集团)股份有限公司、南京朗诗地产、江苏联发集团和中天集团联合体、常州招商局地产、江苏元亨投资有限公司、常州绿都房产等。
常州夺地
下午14点正，飞龙生活区三宗地块正式进入拍卖程序，首先开拍的是3号地块。
资料显示，3号地块位于飞龙南路南侧、天山路西侧、沪宁城际铁路北侧，出让面积102515平方米，容积率介于1.8至2.3之间。
拍卖一开始，江苏联发集团和中天集团联合体就“先发制人”喊出5亿元，较起拍价4亿元整整高出1亿元。
随后金地、朗诗相继出价，虽然之后的加价幅度并不大，但三方均紧咬不放，现场战况十分激烈。
当价格喊到7.78亿元之后，江苏联发集团和中天集团联合体放弃举牌，退出了此次争夺战，仅剩下金地与朗诗继续对决。
经过57轮的较量，最终金地击退朗诗并“先拔头筹”，以8.7亿元的出价将该地块收归囊中，溢价117.5%，折合楼面价约3690元/平米。
斩获一地块之后，金地马上投入到2号地块的争夺中。
2号地块位于飞龙南路北侧、天山路东侧、飞龙中路南侧，出让面积69789平方米，容积率介于2.0与2.3之间。
而参与该地块拍卖的房企更是达到5家之多。包括联发集团和中天凤凰联合体、金地集团、常州招商局地产、江苏元亨投资有限公司、江苏友谊合升房产开发有限公司等。
“拍卖开始”话音刚落，联发集团和中天凤凰联合体就喊出5.58亿元，直接加价2.38亿，事实上该地块的起拍价仅3.2亿。
由于参与者众，该地块的竞拍堪称一场混战。但先下一城的金地却越战越勇，经过18轮角逐，金地集团再下一城以6.76亿元拿下2号地，溢价111.3%，折合楼面价约4211元/平米。
连获两地块之后，当大家一致以为金地会把飞龙生活区这三块“姊妹地”全部包揽时，金地却放弃余下的1号地块的竞逐。
最后出让的飞龙生活区1号地块，经过40轮竞价，由江苏元亨投资有限公司以4.76亿竞得。
该地块位于飞龙南路北侧、天山路西侧、童子河东侧，出让面积52666平方米，容积率介于1.5与1.8之间。
拿地月
在常州积极吸纳土储的同时，金地当天还加入到武汉地块的竞拍当中。
当天，武汉市一口气推出28宗地块，总面积3248.96亩，均居今年之最。由于出让地块太多，本次拍卖分为上下两场进行，而这亦因此或成为武汉土地拍卖耗时最长的一次。
有消息称，金地集团旗下的金地房地产开发有限公司在此次拍卖中亦有收获，夺得一居住用地的土地使用权。
据了解，金地拿下的地块为武汉P(2010)190号项目用地，该地块位于东湖开发区高新五路以北，东园西路以东，属于储备地，规划总用地面积为17.72万平方米,其中净用地面积15.64万平方米，容积率不大于2.2。
与以往专拿“精品地”相比，进入12月，金地在拿地方面显得相当进取。加上常州武汉新购入的土地，截止目前为止，金地在今年的最后一个月已新增土地共五宗，购地总成本超过45亿元。
12月8日，金地以11.08亿元竞得沈阳市大东区三洋重工地块。该地块占地面积为198,206平方米，容积率控制在2.3以内，为居住商业用地。
12月13日，金地集团通过招标方式，以总价19.1亿元获取北京市房山区房山线理工大学站3号地及5号地局部地块居住项目用地。
该地块地块位于北京市房山区长阳镇，建设用地面积19.03万平方米，规划建筑面积30.35万平方米。
与此同时，金地还参与北京中关村科技园区一宗商品房住宅用地的招标。
据了解，金地竞投地块为中关村科技园区昌平园东区二期0303-55地块。招标资料显示，该地块位于昌平区南邵镇，土地面积11.6461万平方米，其中建设有用地面积10.7749万平方米，建筑控制规模23.7048万平方米，为公建混合住宅，投标底价为11.6亿元。
相关新闻：金地任命徐家俊、 峰为公司总裁助理
（来源：观点地产网）金地集团12月24日公告，公司召开五届六十六次董事会，审议并通过关于2009年度长期激励基金提取的议案等，同时决定聘请徐家俊、 峰为公司总裁助理。
徐家俊现年32岁，上海财经大学管理学硕士。曾任AMT－企业资源管理研究中心合伙人、业务线总监等职务。2004年加入金地，历任金地（集团）股份有限公司行政管理部副总经理（主持工作）、第四届监事会职工代表监事，人力资源部总经理、第五届监事会职工代表监事。现任本公司董事会秘书，兼董事会办公室主任、资本管理部总经理。
去年年初，徐家俊接替“董秘”郭国强担任董秘一职。5月22日，徐家俊再度接替郭国强任资本管理部总经理一职。7月21日，金地集团召开2010年第四次临时股东大会，审议并通过关于选举董秘徐家俊为第五届董事会董事等议案，徐家俊当选为金地董事。
峰现年40岁，中欧国际工商管理学院EMBA，本科毕业于北京师范大学。1997年加入金地集团，历任金地集团建材部副经理、金地集团发展部副经理、金地集团上海公司拓展总监、金地集团上海公司总经理助理、金地物业公司董事长、金地集团沈阳公司总经理等职务，现任金地集团沈阳公司董事长、总经理。
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