[摘要] 2010年年末，各大开发商无视政策调控纷纷在二三线城市攻城略地，土地交易大幅溢价，地王记录也频频刷新。这在传达一个信号：房企的阵地将慢慢向二三线城市转移。各大房企的进驻在为市民带来品质楼盘的同时也促涨了当地的房价。
2010年年末，各大开发商无视政策调控纷纷在二三线城市攻城略地，土地交易大幅溢价，地王记录也频频刷新。这在传达一个信号：房企的阵地将慢慢向二三线城市转移。各大房企的进驻在为市民带来品质楼盘的同时也促涨了当地的房价。
业内人士表示，知名房企纷纷进入二三线城市谋篇布局，一方面为了适应政策，另一方面也是看到了二三线市场大量刚性需求所带来的市场商机。在国家“十二五”规划建议的房地产部分中，“稳妥推进城镇化”、“居民收入增长与经济同步”以及“经济结构调整”都明确了未来地产市场的方向，重心将转向大城市群中的中小城市和中西部交通枢纽的二三线城市。
摩根大通中国投资银行副主席龚方雄表示，中国房地产市场经过10多年的发展后逐渐步入相对成熟阶段，北京、上海、广州、深圳等一线大城市的房地产市场日益接近饱和状态。二、三线城市正面临快速的城市化、工业化进程，成为房地产市场新的增长点。
以恒大地产为例，今年前11月销售额477.2亿元，同比增长81.7%，销售面积756.3万平方米，同比增长51.8%，恒大已是中国覆盖省会城市的开发商，继2004年全面进军二线城市后，今年3月又大规模进入三线城市。目前在售项目达到56个，其中非省会城市三线市场已开盘项目达4个，三线城市贡献率逐渐提高。西安市长陈宝根在会见万科董事长王石的时候，王石就曾表示将加大在西安的项目开发。
促涨二线城市房价的另外一个原因就是限购令的继续执行，住建部相关人士表示限购政策将持续，福州厦门等城市已经明确限购令延期。在大多数未出“限购令”的二三线城市，价格处于洼地又不受限购令的限制，对投资客的吸引力非常大。目前，二三线城市也逐渐出现了“一线城市”的房价，并且高价盘激增。西安目前最贵的住宅已25000元/㎡
第三个原因是房地产牢固的支柱地位。从香港、新加坡、美国发展史看，房地产无一例外地构成经济工业化时期的支柱产业，中国官方也从未否认房地产的贡献或者支柱地位。如果保持房地产的正常良性发展，结合未来两年防通胀，保增长，促进投资、消费、外贸同时对经济的拉动，并且转化经济运行主要靠基础投资拉动的现有机制，提升消费拉动经济发展的比重，只能依赖车市与房市的齐头并进。
HOT：12月21日第七届中国西安房地产网络人气榜评选落下帷幕，2010年度西安房地产影响力领军人物以及西安本地房企类、楼盘类、代理机构类等在内的24个榜单票选结果悉数出炉。本次网络评选活动自上线以来获得了西安地产业内人士及广大网友强烈关注，网络评选异常激烈，截止12月21日在线投票结束，在线投票总数达712334票。
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