[摘要] 长期往来于中国和澳大利亚的王强想给父母在杭州买一套房子，以安度晚年，最近他看上一套二手房，但上周他跑了湖墅南路上的中行、建行、交行和招行的网点之后，均被告知因额度紧张，无法贷款。
（来源：浙江在线）长期往来于中国和澳大利亚的王强想给父母在杭州买一套房子，以安度晚年，最近他看上一套二手房，但上周他跑了湖墅南路上的中行、建行、交行和招行的网点之后，均被告知因额度紧张，无法贷款。令王强意想不到的是，他走进这些银行，只提到房贷，还没涉及如首付、利率等其他问题，就被一句“没有额度”的回答给噎住了。银行人士也没问他是首套、二套，本地还是外地户口等问题。
“我想不通”，王强说，他不炒房，只是以自己的名义买给父母居住，为什么那么多银行贷不出款来。“在国外，哪怕是在金融危机时期，都不会有这么多银行不给符合条件的客户贷款，区别的是贷款利率不同。国内经济发展那么好，居然银行齐刷刷拒贷”，在忙了一天之后，王强飞往武汉处理其他事情，“等回来再跑跑其他大银行看”，他说。
多家银行暂停房贷
光大银行杭州分行可以说是暂停个贷的银行。该行的一位理财经理说，因为信贷额度紧张，从9月份开始，光大银行就已经暂停个人住房贷款了，包括装修、买车等的个人消费贷款随之也暂停。“年底之内都没有信贷额度”，这位理财经理说。
一些银行虽有少量信贷额度，但个人贷款已完全处于卖方市场，贷款利率和门槛均已大幅度提高。招商银行杭州分行零售银行部总经理助理韩剑波说，接近年底，各家银行普遍面临信贷紧张的情况。招行目前并非在杭州所有网点都停止个人贷款，但实际上和停贷差不多了，个人首套房贷的利率一般也回归基准利率。而且，招行对包括消费贷款用于购房等有过贷款记录的客户，均不予发放房贷。结合国家相关政策，他估计杭州本地人士中的大部分人都已经无法申请个人住房贷款。
工行省分行营业部个人金融部的章景勉听到“房贷”二字时，脱口而出“有麻烦”。他表示，目前个人首套房贷也只能享受9折优惠。而某国有银行省分行延安路支行的一位理财经理则表示，因额度紧张，个人首套房贷利率也要上浮10%了。
记者了解到，尚有部分信贷额度的银行都不同程度地提高了门槛和银行对客户贡献度的要求。如华夏银行杭州分行甚至规定个人装修贷款每平方米不超过3000元。而首套房贷回归基准利率逐渐普遍，放款的速度也比早前明显慢下来。
银监会驰令：严防信贷资金炒作农产品
（来源：上海证券报）记者从商业银行获悉，银监会近日下发了一份名为《中国银监会关于加强当前重点风险防范工作的通知》，要求银行彻底纠正固定资产贷款合同中的“整借整还”条款，改为在必要的宽限期后至少每半年还本一次，利随本清。此外，通知还要求明令禁止拆分性贷款转让。
业内人士认为，由于固定资产贷款的期限较长，对资金的使用监管较为困难，此举将防止信贷资金流入其他领域。但在一定程度上，将加大企业的资金压力。
通知指出，“三个办法、一个指引”是对贷款的发放审慎性的重要制度保证，各银行业金融机构要确保信贷资金投向事先约定和仔细审查过的交易和领域，要严格设定还贷条件。其中，对固定资产贷款合同中的“整借整还”条款进行彻底纠正，改为在必要宽限期后，至少每半年还本一次，利随本清的科学和审慎做法，做到风险早期发现、早期干预、早作损失度量与准备。
此前，银监会曾要求地方政府的融资平台贷款在建成之后的项目贷款，应立即进入还本期，原则上每年应至少两次等额还本，甚至每季还本也是可以的，利随本清，以实现有能力的还款和风险的准确暴露和稳步缓释，不能再搞常青贷款，整借整还。
通知提醒银行业金融机构要高度重视贷款转让的潜在风险。规定贷款转让在借款人、保证人不知情不签字的情况下进行，不但不符合借贷合同法的原则，也滋生了道德的风险。尤其是所谓拆分性贷款转让，其实质是无监管、无约束的资产证券化粗糙翻版，只能对盲目的风险蔓延起到推波助澜的作用，应当明令禁止。
通知要求银行业金融机构，切实抓紧抓好地方政府融资平台贷款风险的管控；提醒银行预先布防高风险房地产企业风险暴露；密切关注船舶制造、钢铁、平板玻璃等产能过剩行业贷款风险波动状况，适时调整行业信贷政策取向，开展贷款组合动态管理；同时加强银行日常流动性管理，建立月度日均存款统计制度，至少按季开展流动性压力测试。
与此同时，银监会网站22日刊发了银监会办公厅的紧急通知，要求银行业金融机构加大对农产品生产加工流通信贷资金支持力度。通知同时提醒银行，加强涉农信贷资金用途管控，从源头上控制信贷资金挪用风险，严肃查处信贷资金挪用于农产品炒作、囤积居奇、哄抬物价等违规行为，抑制不合理信贷资金需求。
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