[摘要] 继银行商贷切断购第三套房的融资链条后，公积金房贷也将收紧。昨日，国家住建部副部长陈大卫在考察武汉公积金中心时表示，公积金房贷新政最快将于本月公布。
(来源：楚天都市报)继银行商贷切断购第三套房的融资链条后，公积金房贷也将收紧。昨日，国家住建部副部长陈大卫在考察武汉公积金中心时表示，公积金房贷新政最快将于本月公布。
虽然具体条款并未透露，但公积金管理部门人士预测，从不断从严的房贷政策看，公积金房贷将大幅提高购三套房甚至二套房的门槛。
今年4月和9月，房地产宏观调控重拳频出，叫停了三套房商贷，大幅提高了购买首套、二套房的门槛，但公积金房贷政策未变。
陈大卫充分肯定了武汉公积金中心的资金归集等作法，谈到规范房贷业务时表示，为配合国家宏观调控举措，已草拟国家公积金贷款新办法，现处会签阶段，预计本月将公布。
目前，公积金房贷利息支出远低于银行商贷。如五年期以上住房公积金房贷利率为4.05%，比银行同期利率要低2.09个百分点。前者首付两成，后者三成。
武汉有112万缴纳公积金的职工，一旦公积金贷款收紧，对这一群体的房产投资将起到抑制作用，大幅增加改善性购房者的成本支出。武汉公积金中心表示，公积金新政出台后，将利用武汉获批公积金贷款支持保障房建设试点城市的机遇，大力建设保障性住房。该市拟用公积金贷款5亿元支持青山棚户区改造、罗家港经适房项目。未来五年公积金缴存人数将达150万人，归集余额突破500亿元，有足额资金贷款支持保障房建设。
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如果公积金也不能贷，那买第三套房真的是没有希望了。”昨日，有读者致电记者询问现阶段是否有相关政策规定，第三套房是否能够使用公积金贷款。
记者咨询相关人士得知，尽管没有明文规定，事实上武汉市已限制第二套、第三套住房公积金贷款，目前二套房限贷50万元，三套房基本停止放贷。
“9月以来，中心一直在研究三套房公积金贷款的政策问题，会尽快出台相关细则。”武汉市公积金中心相关人士回复，细则具体内容是延续之前的公积金政策不变，还是靠紧国家正在实行的商业贷款政策，现在还不好说。
9月29日二次调控政策出台后，武汉首次购房商业贷款现已提高到首付三成，二次购房首付五成，三套房则完全贷不了款。
记者发现，由于公积金贷款没有这方面限制，一些买房人转而寻求使用公贷。现在，二套房公贷门槛也提高了。
据了解，目前对使用过公积金贷款、已经还清的市民，再次使用公积金购房时，其贷款额度不得高于50万元。而按规定，公积金贷款对商品房的额度是60万元。另外，使用公积金贷款，借款人月还款额度不得超过月收入的35%。
第三套房贷款政策如何？武汉住房公积金管理中心工作人员称，尽管目前没有明文规定，但在实际操作中，要申请三套房公积金贷款很难，基本通不过。而此前的规定是，只要公积金贷款还清，买第二套、第三套住房都可以用公贷。
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