[摘要] 央行加息如平地一声惊雷震动各方。无论是为应付CPI，还是出于其他目的，对于楼市来说无疑又是一次沉重的打击。在各地还把目光聚焦在“限购令”上的时候，央行却再次祭出了狠招。那到底此次调息波及了哪部分人群呢，搜房网为您分解。
[摘要]中国人民银行19日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率上调0．25个百分点，由现行的2．25％提高到2．50％；一年期贷款基准利率上调0．25个百分点，由现行的5．31％提高到5．56％；除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。这是中国央行时隔3年后的首度加息。
央行加息如平地一声惊雷震动各方。无论是为应付CPI，还是出于其他目的，对于楼市来说无疑又是一次沉重的打击。在各地还把目光聚焦在“限购令”上的时候，央行却再次祭出了狠招。那到底此次调息波及了哪部分人群呢，搜房网为您分解。
开发商：增加开发成本 考验资金链
此次加息对开发商的影响还是非常直接的。在目前这个融资渠道相对狭小的市场环境中，几乎所有的开发商都是通过银行贷款来筹资开发，因此加息直接增加了开发商的开发成本，对开发商资金链的影响可想而知。
搜房网记者在得知央行加息之后，也时间电话连线甬城各大业内人士，很多人均表示加息并不会对房企构成太大的威胁。“经过前期房价的上涨，一般的开发商在资金积累上已经很充裕了，所以他们应当能够应付当前的加息。”深慈商营销总监任博玮表示。在房地产的高面前，0.25个百分点的加息并没有非常大的限制作用。
不过，此次加息对房企的影响更大的表现在心理层面上。“原以为年底前不会加息，现在已经担心会不会连续加息。”因为如果出现像07年时的连续性加息，对房地产影响就有可能会非常大了。
购房者：加重观望气氛 已贷款买房的刚需们最“受伤”
“加息了，你还决定近期买房吗？”
搜房网也采访了几个近期有非常大意愿买房的购房者，几乎所有的人都选择了观望。“这几天政策很频繁，看来国家是要对高房价下手了，先看看再说。”在二次调控和“限购令”出台后，西安其实也受到了非常大的影响。在搜房网近期做的购房者心理调查显示，有半数以上的购房者因为政策已经打消或者推迟了购房计划。
不过对于此次加息，伤的莫过于已经贷款买房和即将要买的的很多刚需们，摆在他们眼前的将是加息后带来的还款压力。以20年期的100万元商业贷款为例，在银行8折贷款优惠的情况下，加息前后对比，购房者每月需要多付出的房贷成本在百元左右。“我是首套房，买完房后本来就没有多余的资金了，而且每月的贷款已经占了我工资的绝大部分，现在加息后，每个月又得多付几百块钱，现在都快吃不起饭了。”一位接受我们采访的购房者表示。“还好加息的幅度不大，暂时我还能应付增加的房贷开支，但就怕这只是个开端，如果变成持续加息，那可就真吃不消了。”
业内人士表示，受加息效应影响的是那些所谓长期型、即房贷时间超过15年的购房者，因为时间越长，利息压力越大。而据记者调查发现，很多刚需购房者的贷款年限基本上属于20年至30年的长期贷款。
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