[摘要] 上月西安房价出现大幅攀升，对此市房管局专家表示，从市场运行数据可以看出，我市7月商品房市场受调控政策影响，成交量同比依然呈下滑趋势，但本年累计销售面积同比有所增长，商品房销售价格依然稳中有升。
上月西安房价出现大幅攀升，对此市房管局专家表示，从市场运行数据可以看出，我市7月商品房市场受调控政策影响，成交量同比依然呈下滑趋势，但本年累计销售面积同比有所增长，商品房销售价格依然稳中有升。
我市是从规范市场经营、引导市民合理消费方面对楼市进行调控，通过加大市场供应量防止房价过快上涨，以促进我市房地产市场平稳健康发展。
据综合分析，西安楼市的刚性需求很大，投机性成分比较少，多年来一直平稳增长，国家新政对我市的房产市场影响不大。首付上调、二套房贷款提高增加了投资成本，会迫使投资、投机的购房者放弃购房计划，从而促使西安楼市逐步回归冷静，价格日趋理性化。
对开发企业来说，虽然政策效果释放会有一定的延后性，但对一些投资功能更强的楼盘而言，客户减少必将使楼盘销售受到影响。
另外，国家投资拉动经济发展的政策没有变，在我市投资拉动内需的情况下，保持房地产业长期平稳健康发展，不但可以促进经济发展，还可以促进基础设施建设，加快国际化大都市的建设进程。
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