[摘要] 根据国土资源部城市地价监测信息，2009年全国城镇商品住房的平均成本，每平方米约2500元。可以大概算出，2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。
根据国土资源部城市地价监测信息，2009年城镇商品住房的平均成本，每平方米约2500元。可以大概算出，2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例，去年在重庆卖房子，平均每平方米净赚1082元，而重庆去年商品房均价约4000元，利润率也达到25%以上。
楼市低迷时，“救市派”们挂在嘴边上的一句话是，“房地产崩盘将没有赢家”。这句话可能是有道理的，房地产崩盘必将引发一系列问题，金融的、经济的、就业等等社会问题，所以政策操控上定会竭力避免这种情形出现。那么，任由房地产“暴利下去”，泡沫无限积累，受益于房地产红利的各方就能永远赢下去吗？这个问题值得深思。常言道，物极必反，房地产暴利问题也未必就能例外。
很多学者都说过，没有不破的经济泡沫，房地产泡沫必破更是铁律。如果这种结论是正确的，房地产业一直“暴利下去”，泡沫一直积累并不断膨胀下去，崩盘将是迟早的事。
政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔说，“我不认为现在房地产有多大的泡沫，泡沫不破就不叫泡沫，说房地产泡沫说了这么多年，到现在也没有破，说明需求还是很大的。”
开发商委员的观点存在很大的逻辑问题。这就等于说，没发病的人就不叫有病；可是，非要等到发病、病入膏肓了才叫有病，才去治病，那就晚了。“需求很大”这话不假，可是有正常需求的人买不起，非正常需求的人却遍地房产。比如有一条新闻说到的，知名网友“张洪峰”实名举报某官员拥有四处豪宅，这种需求如果占比很大，加上投机型需求，它们对市场的支撑不可能是长期的。除非，反腐败永远反不到官员财产问题上；投机者囤积的房源永远都不变现，但这也不大可能。
不论是30%左右的暴利、万亿房地产利润，还是非正常需求烧热的市场，以及学者们基于市场价值与重置成本理论计算得出的结论，无不证实着房地产泡沫存在且严重的不争事实。如是，一旦泡沫破裂，金融业、地方财政以及国家经济，包括房地产业自身，都将难逃重创之灾。 （马涤明）来源：石家庄日报
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