近期，在各地两会中开征物业税成为许多与会代表的呼声，“空转”多年的物业税又出现开征的一线希望。为了解西安购房者的对于开征物业税的看法，搜房网及时开展了有关物业税的相关调查。调查显示，西安参与调查的网友七成以上认为开征物业税会进一步推高房价，有超过一半的网友认为导致物业税“空转”多年是因为总体市场环境不够成熟。
房产持有环节税负低 征税遏高房价呼声渐起
在我国，房地产行业的税收绝大部分集中在开发和交易环节，持有环节的税种只有房产税和城镇土地使用税。这就导致持有环节税负极低，造成部分热点城市新建住房空置率偏高，形成巨大的资源浪费。
“开征物业税，有助于抑制投机需求，稳定房价，减少房屋空置；同时减少地方政府对土地财政的依赖，逼迫地方政府更加注重城市配套与社区服务，稳步提升存量房地产价值，从而持续获得税收。”广东省人大代表、广州市地税局副局长林如山说。
部分地产界知名人士也在接受记者采访时表示开征物业税有望抑制高房价。“目前特定情况下，我认为只有实行物业税才能降房价”，日前潘石屹在接受媒体采访时说，“因为物业税直接增加了业主的持有成本。我们调查了一下，国外大多数城市都有物业税。”除了呼吁尽快对住宅征收物业税以外，老潘觉得物业税如何征收应当由地方决定，“中国各个地区差异很大，很难进行统一征税，如果不把这个权限下放到地方，物业税再过10年也实施不了。”此外，老潘还建议，家庭套房产免征收物业税。
与各地开征物业税呼声高涨不用，西安参与调查的网友大多都认为开征会进一步增加民众负担。id为1131945的网友甚至说基于我国的70年的房屋产权及现有房产其他税种，再征收物业税就没有道理的。
民众期待：区别对待自住和投资
在开征物业税的各种提案中，普遍都强调对一套房免征或者实行优惠，而从汇总各地的情况看来，一套房及有可能免征物业税。在搜房网的调查中，西安市民也普遍表示应该对一套房免征物业税，id为1131938的网友说如不能对一套房免征则会增加生活成本，他坚决反对。
由于以投资为主的炒房客受到限制，楼市泡沫产生的可能性小了很多，也让房价更加合理，更能满足多数购房者的需求。此外，对拥有自住房产的业主来说，套住宅很可能免征，因此，除非持有第二套和更多物业，否则并不会付出更多的成本。
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