编者按：工商联在曾在去年“两会”期间，提交了分析房价居高不下的原因提案。通过他们的调查显示，开发项目中流向政府的份额占总销售收入的37%，除去土地成本外的总成本占收入的36%，流向政府的比例占整个房价的4成以上。坊间的学者认为政府攫取的利益占整个房价的比例高达6成，甚至更高。政府高价卖地，开发商以天价购得土地之后出于逐利的本性会提高房价，因此政府的卖地行为间接推动了房价的上涨。
大牌房企购地“偏好”二线城市
据中原土地监控系统监测显示，10家"标杆上市房企"去年12月开始，已将主要拿地目标放在国内二线城市。中原数据显示，保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海10家房企在2009年12月新增土地储备25幅，支出金额518亿元。从新购地块来看，这些标杆房企已开始布局转战二线城市，促使二线城市土地和房地产销售市场在去年年末供求两旺。由于二线城市的房价较低，房企可以在地价等较低时买入，在城镇化的快速推动下，二线房价潜力让大多数大品牌房企跃跃欲试。
眼下在二三线城市正在上演的土地出让戏码，对于一线城市来说，已颇显“陈旧”。因为类似场景在数个月前的一线城市已出现多次。不过，在2009年底政策已出现微妙转向之后的当下，二三线城市接棒土地市场之“癫狂”的现象，已不容乐观。 》》点击查看更多资讯
地王频出、地价高涨 2010房价跌易涨难？
地王一直以来都被认为是高房价的幕后推手，与2009年房价的一路飞涨相伴随的是各地频出的地王，屡创记录的拿地记录挟持了房价。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前表示，2009年1到11月，住宅销售均价达到每平方米4600元，比2008年均价上涨了每平方米1000元，为住房制度改革以来涨幅的一年。地王频出、地价高涨，引起了党中央、国务院的高度重视，包括"国四条"、"国十一条"在内的一系列调控措施在2009年底和2010年新年密集出台，意在抑制投资投机需求、遏制部分城市房价过快上涨的势头，同时防范潜在的金融风险，以及减轻资产价格上涨和通胀的压力。
而专家分析，1月份的价格会将政策紧缩的信息反映出来，1月房价环比增幅将会收窄，其后数据将持续收窄，二季度有可能出现环比负增长，也即房价下跌。同比价格涨幅增加还会持续1-3个月，因为去年一季度房价处于跌势。二季度后同比涨幅会持续收窄。全年而言，2010年房价相比2009年，依然会是正增长，但涨幅将减小。全年房价整体上呈现上半年涨、下半年盘整和下跌格局。 》》点击查看更多资讯
专家：年中或是西安逢低购房好时机
对于西安楼市的走向，西安部分专家认为2010年是在宏观调控之后的三至六个月时逢低购房，因为开发商大部分为短线操作，随时根据市场走势调整销售政策。西安处于城市的上升阶段，很多成本也是在增加的，西安的房价大落是不可能了。在这种情况下，对大多数购房者而言，没有所谓的入手时间，自己确实需要购买的，看到合适的就可以购买。另外还要货比三家，理性选房，更多关注品质，以及基本生活配套。 》》点击查看更多资讯
网络成就梦想——搜房网的2010购房者服务升级年已经来到，“关注购房者”系列活动正在104座城市如火如荼地进行。1月17日14时，由西安搜房网主办的“2009中国西安房地产网络人气榜颁奖盛典”在天朗时代大酒店隆重举行》》详情
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