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别拿"温州太太"吓唬人 不过是房地产商的"疑兵"

房天下综合整理  2009-08-27 09:06

8月25日有媒体报道,温州太太炒房团卷土重来了,大标题带着“一天赚10万买房如买菜”的副标题。温州太太卷土重来,中国楼市可能吃紧。有人可能会问:这新闻可靠吗?

我们姑且相信,确有一批温州太太在炒房。记者自称跟随一位陈先生带领的“温州太太炒房团”,人数近百,将自广西贵港转战杭州,听起来有鼻子有眼,不过是一个伪新闻。只要百度一下,温州炒房团相关新闻3.44万条,温州太太炒房团相关新闻892条,从“新闻”的时间分布看,所谓温州炒房团、温州太太炒房团从来就没消停过。报道他们或她们卷土重来,其实是炒现饭。

从新闻规律来说,世界变动不居,旧闻未尝不可变新闻。但温州太太炒房团卷土重来的新闻,给我们提供了什么新东西?记者自称,温州有太太炒房团10余个,人数从几十个到上百个,此外就是陈先生的事迹、李阿姨的事迹、叶女士的事迹和意大利华侨陈女士的事迹。与类似旧闻相比,几乎没有任何新视角、新信息、新进展,没一点“听唱新翻杨柳枝”的待客之道。

已经有人对温州太太卷土重来表示了至深的忧虑,认为炒房必然推高中国房价,这种忧虑是有道理的。但今年早些时候,媒体盛传温州人狂买上海楼盘,而研究表明,今年5月上海商品房成交额约350亿元,温州资本仅占其中约3.7%。即便在炒房团最热的2003年,温州人购买量也不及上海房屋供应量一成。温州炒房团、温州太太炒房团的能量,显然是被媒体吹大了。 

温州确有一批男男女女在炒房,他们钱多,有投资眼光。但放眼,深圳有人炒房,北京有人炒房,武汉也有人炒房。问题是,这些城市各有多少人在炒房?没有人弄清楚深圳、北京、武汉的炒房队伍有多大,也没有人确切知道温州炒房团有多少个、总人数几何。说温州太太炒房团有10余,这无非是一种估计;称温州炒房游资达千亿元,也无非是一种猜测。

报道含糊其辞,人物多是“张女士、“李阿姨”,符合在人物这个新闻要素上忽悠受众的典型特征,而所涉事实除了张女士“半下单10多套”,就是李阿姨“打‘飞的’回国炒房”,读者只能姑妄信之。这种含糊其辞不符合新闻学要求的报道标准,但甚合孙子“兵者诡道”的论断,有一种以疑兵迷惑大众、扰乱人心的兵家特效,瓦解了很多国人在楼市外观望的心态。

这些年,一直有人用“典型人物”引导国人的消费方式、生活方式,让国人迷失自我。先是有个“美国老太”,媒体宣传她年轻时贷款买房买车,小本买股,悠哉游哉一辈子,老来成了千万富婆。通过典型引路,国人贷款买房买车,全民炒股,现在却发现“美国老太”纯属杜撰。“温州太太”现在取“美国老太”而代之,当然“温州太太”不求同胞学习,而是只发出一个信号:房价要涨了。

也许温州太太确实看过房,但未必真买了,房地产商不过是用她们做“疑兵”,把房市搅得热气腾腾。然而正是媒体,放弃了把关人的责任,完成了对“温州太太”的关键性塑造,使她们成了一个符号,让国人神经紧张、举止失措。(来源:中新网)

事件回放:温州“太太炒房团”买房像买菜,下手比男人快

炒房之“猛”

半拿下十多套房,太太们下手快

去年下半年开始,陈先生带领的“温州太太炒房团”开始蛰伏。今年上半年,沉寂一时的队伍又开始活跃了。

“炒房产是温州草根经济转型的一方面。靠卖皮鞋、卖衣服、卖纽扣积累了一定的经济基础后,温州人的眼光放开了,男人继续在家办企业,女人们则剥离出来,将资金投入到能产出更大效益的房地产上来。现在单一的炒房项目也不满足大家的需求,于是又出现炒煤矿等项目。”陈先生说。

“太太团们一般会先在网上看地段,或者通过当地的熟人、老乡等先打听价格、环境等。前期考察等准备工作做得充分,所以对一些好项目、好楼盘等,太太们往往比男的下手更快更干脆!”陈先生笑着说,今年6月,杭州一楼盘开盘,一位太太在半内就拿下了10多套房子,这使不少还在考察中的男士大为感叹。

陈先生还告诉记者,现在温州太太炒房团大大小小有十几个,由几十人或上百人组成,太太炒房团现已成为房产界中的一个活广告。

炒房之“精”

睡小旅馆坐公交车,炒房成“精”“别看她们买房跟买菜一样,下单时眼睛都不眨一下,可‘小气’起来,一般人还真不如她们,”有人如此透露。

太太们的“小气”到了什么程度呢?李阿姨今年56岁,已退休,7年前,开始加入炒房行列。现在无锡、上海、北京、广州等地共有房产26套,家里资产上亿元。如果不是朋友介绍,记者还真看不出眼前穿着普通,常常坐公交车的她如此阔气。“家里只有一辆车,我老公还没退休要开车上班,我又老在外面跑,用车的机会不多,所以没再买第二辆车,坐公交也不错。”李阿姨很低调地说。

虽然在杭州有多套房子,但她把自己的房子以高价租了出去,自己则租了间民房住,每月房租400元。“有人说我想不开,可我习惯了。不注意节约小钱,哪来的大钱呢?”李阿姨很实在地说,“我还不算非常节约的。有几个老前辈,比我家更有钱,她们还每天早上到儿子的工厂去收集废纸箱卖呢!”

记者从陈先生口中了解到,如果不是开发商提供吃住等招待,多数太太出门也找汽车旅馆住,确实节俭得可以。

炒房之“惑”

鞋厂不投资了,钱都用来炒房

今年只有32岁的叶女士,早在5年前就开始涉足炒房。

“去年下半年的金融危机对丈夫的公司打击很大,如果不是几间商铺,辛苦了10多年的皮鞋厂肯定早就关门了。”叶女士说。

 叶女士回忆,当时出口国外的皮鞋订单突然少了,机器停工,上百位工人却要继续养着,这使丈夫的工厂一下就陷入了困境。银行里一下子也贷不出款,他们不仅把家里买了几个月的奔驰车抵押了,还借了民间6分利息的高息贷款。叶女士说,度过那段“艰难”岁月,有了“闲钱”的她和丈夫都觉得,金融危机不知道还要持续多久,皮鞋厂前途“渺茫”,干脆不再对皮鞋厂进行追加投资,开始把大量资金投入到风险小、赚钱快的房地产业。

“温州、杭州等地房价,真是上午一个价,下午一个价。”叶女士说,现在看就是买进和卖出快不快了,如果快的话,一天就能赚10多万元,比起一双双卖皮鞋,效益比都不能比。

炒房之“凶”

从意大利打“飞的”回国炒房

8月1日这天,意大利华侨陈女士今年第3次回国了,昂贵的来回机票并没有阻止她回国买房的脚步。

去年金融危机后,陈女士在意大利的服装厂一蹶不振,幸亏她将服装厂及时转手,并没有亏很多,接着她又卖掉了自己的几间公寓,仅剩的2间公寓因没来得及脱手,现在只有租出去。“很明显,我在米兰的酒吧生意也清淡了很多,但我们温州人有个习惯,手上有钱,就一定要找项目投资。”

今年3月中旬,陈女士接到了温州亲戚的电话。亲戚说她要参加炒房团,去嘉兴买商铺,价钱也压得比较低了,问陈女士要不要去。

“当然去!”陈女士第二天往国内飞。她在嘉兴一次性买了3间120多平方米的临街商铺。短短几个星期后,陈女士买的商铺每平方米上涨了上千元,这让陈女士对国内房产的投资信心大增。回到意大利后,陈女士继续关注着国内房产,5月,她又回来在北京买了两套。据《钱江晚报》K輦1〇

“我带队在广西看房子,明天就去杭州,原本我们要在广西再呆一天,可有‘情报员’说杭州滨江有一些好楼盘要开盘,让我们过去看看,队员和我商量后决定马上回杭州。”这两天,一支近百人的温州太太炒房团队伍在团长陈先生带领下,正活跃在广西贵港一百货大楼楼盘,一听杭州好楼盘有风吹草动,陈先生马上带队“杀奔”杭州。

陈先生带领温州太太炒房团已经5年了,因为时间长了,有了经验,慢慢在温州也小有名气,想跟着他一起去购房的人不断慕名而来。陈先生特别被一些太太“看好”,现在他的炒房团里加入的成员有上百人,太太们就占了一半以上,而且几乎遍布温州。

温州太太炒房团究竟是个什么样的群体?近一个月来,记者作为陪同,和太太们几回“搏杀”在炒房现场。温州太太们炒房给记者的感觉是:碰到好的楼盘,买房就如买菜一样!


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