西安房产新政：取消限售，首付统一15%引关注

西安近日推出了一系列房地产优化政策，取消限售和价格指导，首付统一为不低于15%。这一新政旨在刺激楼市发展，方便市民购房，同时对使用公积金贷款的家庭提供更多支持。

西安市住房和城乡建设局等五个部门近日联合发布了一项关于优化房地产政策的新通知。根据新政策，全市的商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易，新建商品住房则不再实施价格指导，由房地产开发企业根据市场需求自行决定价格。此外，企业也可以根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。

新政还明确取消了首套和二套住房贷款的区别，全市的商业性个人住房贷款首付比例统一为不低于15%。同时，普通和非普通住宅的标准被取消，这些政策按国家标准执行。在公积金贷款购买住房方面，单缴存职工家庭的最高贷款额度为75万元，双缴存职工家庭则为100万元，而多子女家庭还可以在此基础上提高至1.2倍。首次公积金贷款结清后，再次使用公积金贷款购买商品住房的，首付比例最低为20%。此外，缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月以上的，可以申请住房公积金贷款。

西安此次推出的房地产新政无疑是为了活跃当地楼市，降低购房门槛，从而刺激购房需求。通过取消限售、统一首付比例等措施，政府试图为购房者提供更多的便利，尤其是对于首次购房者和普通市民来说，这些措施可能会带来实质性的帮助。然而，政策的落地效果还需观察，特别是在市场竞争激烈、供需关系复杂的大环境下，能否如期达到预期效果值得进一步探讨。

对于那些依赖公积金贷款的购房者来说，新政策无疑是个利好消息。提高多子女家庭的贷款额度上限，也体现了政府对家庭负担的关注。然而，在实际操作中，对于有意购房的市民来说，仍需仔细评估个人的经济实力和还款能力，以免因为盲目购房而带来不必要的财务压力。

总体来看，这次政策调整为西安的房地产市场注入了一剂“强心针”，但长期效果如何，仍需时间验证。市民在购房时，要根据自身情况和市场走势，做出理性的选择。