铁一中提前续约，能否助力曲江稳住房价？

铁一中与曲江管委会提前续约，将合作办学延长至2033年。这一重大决定对当地房地产市场产生了重要影响，尤其是对曲江片区房价的稳定性带来了新的希望。然而，尽管名校的影响力巨大，但在当前房地产市场整体下滑的大背景下，能否真正稳住房价还有待观察。

昨天，曲江发生了一件大事，铁一中提前三年与曲江管委会续约十年，消息一出，立即在房产市场引起轰动。有网友直言，这会不会稳住西安曲江的房价？甚至杜陵板块也寄予了厚望。作为重要的教育资源，铁一中的续约无疑为曲江片区带来了利好消息。

事情是这样的，2021年6月，曲江新区和铁一中学在曲江新区管委会正式签约，合作办学期限为6年。与传统“名校+”模式不同，这次是“铁一中直管曲江第一学校”的模式。2024年，曲江第一学校首届中考成绩亮眼，670分以上的学生超过40人，有网友戏称“直接稳住了周边房价”。然而，家长们担心3年后合同到期铁一中是否会退出。今年7月底传来好消息，铁一中和曲江管委会就续约达成一致，合作办学时间延长至2033年，家长们悬着的心总算放下了。

近来，曲江二手房价格下跌明显，例如，中海曲江大城房价从31201元/㎡下降至24868元/㎡，一年时间单价直降6333元/㎡，总价减少87万。很多小区都在消化此前上涨的泡沫，价格波动较大。比如，万科东方传奇的84㎡房源，过去一年成交价从2.4万/㎡跌至1.7万/㎡，单价下降7000元/㎡，总价减少58万。

铁一中的续约确实为曲江带来了教育上的利好，名校效应无疑能够吸引不少有学龄儿童家庭的购房需求，在短期内可能对房价有一定支撑作用。然而，整个房地产市场目前不景气，房价下跌已成事实，单靠一个教育项目难以支撑整体市场。即便铁一中续约，也只是暂时稳住了周边的房价，长期来看，市场走势依旧会根据整体二手房市场环境变化。

此外，名校周边新房楼盘的吸引力依旧较强，比如龙翔奥城云樾、未央城建绿城桂语未央等项目都因名校效应吸引了大量购房者。龙翔奥城云樾项目周边教育资源丰富，产品设计优越，适合改善型需求。未央城建绿城桂语未央项目因高新一中落地，咨询量大增，户型设计更是提升了生活品质。相比之下，二手学区房的保值性略低，但依旧有其市场需求。

总之，铁一中提前续约为曲江片区带来了短暂的房价稳定，但能否长期稳定，还需观察整体市场环境的变化。