蓝光暴雷后，西安临潼商服用地易主陕建系

蓝光发展在西安的35.69亩商服用地转让给了陕建系企业，陕西绿建融实业有限公司以11784万元的价格接手。这宗商服用地位于蓝光长岛国际社区附近，蓝光在西安的发展经历了从大举扩张到如今的资产处置阶段。

蓝光暴雷后，它在西安市临潼的35.69亩商服用地最近被“陕建系”企业接手了。具体来说，陕西绿建融实业有限公司以11784万元的价格，从西安煜坤房地产开发有限公司手中买下了这块地。这家公司是蓝光发展的一个平台公司，主要负责开发临潼新区秦汉大道南侧的蓝光长岛国际社区北区。而接手这块地的陕西绿建融实业有限公司则是陕西建工控股集团旗下的全资孙公司，隶属于陕西建工融资担保有限公司。

蓝光在2018年通过公开竞拍，以高达201%的溢价率赢得了临潼新区的148.739亩商住用地，其中包括113.08亩的住宅用地和35.659亩的商服用地。蓝光在西安开发的蓝光长岛国际社区北区项目，曾经在市场火爆时期卖得相当不错。然而，蓝光在全国范围内的大举扩张和高负债策略，最终让它陷入了困境。随着“三道红线”政策的出台，市场下滑和高价拿地使得蓝光的资金链问题逐渐显现。西安的多个项目也因此受到了影响，不少项目延期交付，股权被强制转让。

从蓝光的发展历程可以看到，房地产市场的风云变幻总是难以预料。蓝光在2017年进入西安市场时，凭借公园华府项目的成功迅速崛起，一度成为西安房企销售额的佼佼者。然而，在短短几年内，由于扩张过快、债务高企以及市场调整，蓝光的辉煌不再。这也提醒我们，房地产市场的周期性变化无时不在，企业在扩张过程中需要更加谨慎，把握好市场和政策的变化。另一方面，陕建系企业接手蓝光在西安的地块，也显示了市场资源的重新分配。未来，如何更好地利用这些资源，将直接影响到新一轮市场竞争的格局。因此，企业在快速扩张的同时，需要考虑到长期的稳定和可持续发展。