西安又出新政，住房限购全面取消，楼市迎“解冻期”！

摘要：

【西安又出新政，住房限购全面取消，楼市迎“解冻期”！】网友关注：楼市限购全国仅剩7地。西安市近日发布通知，取消住房限购措施，释放购房需求信号。新规定包括简化购房流程、优化车位配比、放宽公证摇号以及支持“以旧换新”购房模式等，旨在促进房地产市场平稳发展，满足居民多样化住房需求。同时，为进一步激活市场，调整贷款政策，鼓励房企创新户型设计，提升住宅品质。

正文：

西安市的新规定可谓是给楼市注入了一剂强心针。通知中明确指出，将不再审核居民家庭的购房资格，这意味着不论本地人还是外地人，在西安买房都将更加便利。为了更好地满足居民的住房需求，市政府提出了一系列优化措施，包括调整商品住房项目中停车位的规划配比，以及简化商品房预售许可的办理流程，让购房者能够更快地拿到自己的爱车位置。此外，公证摇号的压力也将大幅缓解，尤其是对于那些建筑面积超过144平方米的大户型，不再实施“刚需优先”，这无疑给了改善型需求更多选择的空间。

政策的调整还体现在金融支持上。为了促进房地产市场的良性循环，市政府推动建立了房地产融资协调机制，进一步满足了各类房地产企业的融资需求。对于普通居民而言，首次使用公积金贷款购房的首付比例被设定为不低于20%，这提供了更多灵活性。如果是二孩及以上多子女家庭，公积金贷款的最高额度还可以在现行政策的基础上提高至1.2倍，这无疑为大家庭的购房提供了实质性的支持。

另外，市政府鼓励房企在保证规划指标的前提下，创新户型设计，以满足居民对高品质住房的需求。还要求房企提升交付质量，建立完善的回访和投诉处理机制，保证交付的房屋符合预期，提升居民的居住满意度。综合来看，这一系列政策的出炉，明显是为了刺激房地产市场的回暖，增加房产交易的活跃度。

小编点评：

西安的住房限购取消，无疑是对楼市一大积极信号。在当前经济环境下，这一政策的出台正好能够缓解购房者的压力，同时也为房地产市场注入了活力。通过这些措施，可以预见的是，西安的房地产市场将逐步回归到一个平稳健康的发展轨道。然而，值得注意的是，在推动楼市活跃的同时，监管部门也需警惕可能出现的市场泡沫。政策应当灵活调整，根据市场实际情况及时作出反馈，确保房地产市场长期稳定发展，避免出现大起大落的局面。此外，新政的细节执行也值得关注，例如“以旧换新”购房模式的实施效果，以及后续是否会有新的配套措施出台以保证政策的落地效果。