西安3月诞生3个万人摇，14553套房源核验通过近12万人

4月4日，3月份最后一个上线楼盘保利天悦登记数据出炉，登记核验通过数12998组，代表一季度的西安楼市限购区域用一个“万人摇”压轴并划上句话。

作为传统的“金三”，今年3月份不负众望，西安限购区域共上线登记31盘，其中西安城六区上线24盘，长安区上线1盘，沣东新城上线2盘，临潼区4盘。超过了整个1月和2月登记楼盘总数8个。3月份总上线登记面积1069983㎡,较去年3月份增长40.4%，总登记房源数8584套，较去年3月份增长37.2%。

下面我们来看具体情况：

3月诞生3个万人摇9个千人摇

西安3月份限购区域共上线房源8584套，其中毛坯房源2243套，精装房源6341套，均价9133元/㎡至33316.62元/㎡。

供应主力区域：上线楼盘区域为浐灞生态区，共6个项目；房源上线量为高新区，共1622套，国际港务区次之，共1105套房源上线。

两个区域开始有盘上线：长安区和临潼区从去年12月开始，一直无盘上线，本月长安区上线1盘，临潼区上线4盘。

融创为供应大户：本月有12个品牌开发商上线房源，其中融创上线楼盘，为3个，覆盖3个区域，共上线房源1461套。

从登记情况来看，本月总登记人数80488，核验通过人数64704，其中通过刚需家庭数17470，通过普通家庭数47234。

首次上线登记项目共7个：包括融创时代奥城、中粮·奥体壹号、融创江山宸院、红星·天铂、高新智尚、龙湖·天曜、东原印未央。

诞生3个万人摇项目：包括保利天悦、紫薇·华发CID中央首府、高科麓湾国际社区，其中核验通过数为保利天悦，共12998组。

9个项目进入千人摇：中海曲江大城·君尚府、融创时代奥城、中粮·奥体壹号、融创江山宸院、红星·天铂、高新智尚、龙湖·天曜、招商城市主场、保利·熙岸林语。

3个楼盘挂“0”：临潼区本月上线4个楼盘，3个楼盘核验通过数为0.

摇号率为58%，中签率为2.4%：共上线31个楼盘，18个楼盘需摇号，摇号率为58%，而紫薇·华发CID中央首府以2.4%的中签率成为本月最难摇的项目。

部分楼盘撤销率较高：有10个项目撤销率达到60%以上，临潼3个项目撤销率为100%，除临潼区外，龙湖春江天序撤销率77.1%，启迪·大院儿撤销率76.6%，隆源国际城撤销率68.9%，此三项目撤销率。

一季度31盘摇号，山水美树为季度最难摇项目

2021年一季度西安限购区域总共上线登记54盘，其中浐灞生态区上线11个楼盘，位居区域榜首。一季度上线总房源共14553套，总面积为1858327㎡，灞桥区供应套数和面积皆为区域，面积为271956㎡，总套数为2202套。

一季度总登记人数为148144，核验通过总数为116643，未通过数为663，其中核验通过刚需家庭数为32059，核验通过普通家庭数为84584.

登记量和核验通过数楼盘：山水美树，总登记量为23791，核验通过数为18596；

31个楼盘需摇号：共上线54个楼盘，有31个楼盘需进行摇号，摇号率为57.4%；其中，万人摇项目4个，分别为山水美树、保利天悦、紫薇·华发CID中央首府、高科麓湾国际社区；千人摇项目16个。

季度最难摇项目：山水美树，中签率仅为2.3%；

季度不需要摇号区域：沣东新城和临潼区共上线8个楼盘，8个楼盘都不需要摇号。