2021年，西安买房思路变了，你得跟上

三月三十一日凌晨，西安再次升级房地产新政，其中规定，在限购区域内，商品房买卖合同网签备案满5年，并已办理《房地产权证书》、二手房《房地产权证书》满5年后方可上市交易。

将刚需家庭无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月；逐步建立二手房交易参考价格发布机制，规范中介机构的住房信息发布行为。次要求土地所有权企业的住房质量。

总的来说，就几点而言：消除潜在的虚空上升空间，加强控制，利好刚需。

重点说三遍，21年是利好刚需的一年，力度空前。

对于非刚需购房者来说，此次调控继续提高门槛，打击不小。虽然符合购房条件，但仍可购买，但购房成本可能会有不小的提高，因此应提前做好资产规划。

事实上，我觉得，不住在一个地方，单纯为了落户等，这就是炒房，也应该重点监控。

从现象看本质，从16年开始，西安楼市整整5年了，而不像其他城市经历过涨跌跌，涨到横盘，比如石家庄，西安房地产市场压根就没有下跌，而且新房供不应求。

市场带动了情绪。如果你住在西安，不想办法做套房，简直是增加了焦虑。特别理解这种心情，建议你买房。21年可以停下来喘息，存钱，根据个人情况上车。

中国一线城市入门级财富自由门槛为1900万元，二线城市为1200万元，三线城市为600万元。

西安作为强二线，让我们比较标准，看看现在自己的口袋到了什么阶段

我认识几个西安人，程序员，全家存钱不花钱只买房。我想说，如果这样的人少了，房价可能会稳定。

最终，还是奉劝在西安有刚需资格的家庭，珍惜自己的选择机会，一步到位，利国利民，利人利己。