2021年是意气风发，信心坚定的一年。从宏观上看，所有新的态度和措施对刚刚改变的购房者极为有利。
今年以来，深圳、上海、长三角、武汉、成都等。已经被调控到达，现在轮到了西安。刚才，西安官方宣布将对商品房预售资金进行全额监管，并将停车位纳入其中，目的是不要有不透明的钱流入楼市。
这一举动可以说会大大降温到有虚火的地方。
西安通知提到，购房者在意向登记核实通过后，会收到宣传预售资金监管的短信，提醒购房者将购房款存入监管账户；选择房屋后，购房者可以收到包含监管银行、监管账户、存款单号等信息的提示短信；任何购房款存入后，购房者也可以收到资金存入的短信提醒，资金监管过程一目了然。
总结关键点:
明确政府部门是预售资金监督主体——有保障。
购房款必须全部进入监管账户-跟踪。
群众可以选择多种方式存购房款——灵活方便。
移动短信点对点提醒购房者-快速透明。
了解的大背景方向，估计会劝退一大批想钻空子凑热闹买房的人，然后再留给真正需要和改善买房者的时间。
今年春节过后，西安房地产市场的复苏速度明显加快，金三银四来得比往年早，甚至出现了万人摇、千人摇的情况。这些人需要买房吗？不一定。主要是抢预期。
从供应方面来看，西安主要城市的土地资源稀缺。自2019年以来，软件新城、高新技术等十多块土地的交易价格为14，000/平方米。这种势头延续到西咸新区。在泾河新城、机场新城等无限购区，也出现了价格的地块。
从交易情况来看，二手房交易活跃。截至3月8日，3月份二手房交易数量达到1681套，平均每天超过200套。目前抢房情况也很严重。
真正的购买力来自哪里？
大部分是新西安人。相对宽松的定居政策，吸引了新生的购买力，定居在家里。他们在西安工作，或者将来一定要回西安吗？不一定。定居后先买房子，等着看。真诚地希望这样的人越来越少，给真正需要的人留下机会。
那怎样买才不会错呢？刚刚改变需要注意热点板块。
一个是灞灞未央湖，是罕见的集湖、河、湿地公园于一体的区域。绿色生态资源是该地区的，但该地区的短板显然缺乏商业。如果有改善的需求，这里是理想的地方。
二是西安国际港务区，房源供应相对充足，刚需购房者可选择的范围还比较广。
价格比较高的是价格相对较高，楼面价格不断刷新，作为西安高精尖产业聚集地，不乏华为、阿里巴巴、大疆、科大讯飞、IBM等世界500强企业云集，企业总数达2200家，就业高科技人才达17万多人。
高新技术产业，不仅带动了地区甚至城市经济的发展，而且影响了地区的居住、商业、文化等格局，成为高知人居聚集的精英生活区。与此同时，土地价值也在不断提升，未来前景更加光明。有人说，邻居们最常谈论的就是如何养鸡。
总体而言，目前西安春节后这一波行情，虚火还不小，需要买家警惕。
小雨大话房产2021-03-29 14:30:53
