近年来，随着消费群体的转移，90、95后成为租房一族的主力军。据《中国青年租住生活蓝皮书》显示，我国20-30岁租客占城市租住群体84%，“90后”占比达到了75%，成为城市租住人群的主体。这也表明租房逐渐成为年轻人的普遍生活状态。
十年前，年轻人租房主要是在买不起房的前提下被动做出的“退而求其次”的无奈选择。而十年后的今天，随着社会发展和思维变化，年轻人对租房的认知发生了巨大的转变。他们对于房屋的要求、服务的品质不再像之前那种只满足“一房一床”的租住需求，反而越来越多的年轻人选择品牌租赁公寓开启自己的城市生活。某种程度上，这也催生了一大批长租公寓企业的出现。加之，近年来，“住有所居”“租售同权”“租购并举”国家政策的重磅出台与落地，长租公寓如雨后春笋般应运而生。
据教育部数据显示，2020年高校应届毕业生总共874万人，相比2019年增加了40万人。以近7成的应届毕业生在毕业初期会选择租房来简单计算，2020年毕业季新增的租赁需求人口将达到近612万人。面对这一庞大的客户群体，长租公寓企业可谓用尽了心思，无论是在房屋配套设施、装修风格，还是房间保洁、生活环境等方面多方发力，为年轻用户打造“服务+科技”的高品质租房体验。
在加速洗牌的当下，“跑马圈地”的烧钱游戏、“花架子表面功夫”已不适应未来行业发展趋势，而优质服务、高品质租住生活成为长租公寓的核心竞争力。随着年轻人租住理念的不断提升，公寓企业更多从租客住房的便利性、品质化、智能化等方面进行服务升级。部分公寓除了户型基本采用独门独户、精装交付、配备超大的采光窗和阳台、全新家具家电一应俱全、高速WIFI、拎包即可入住等居住空间外，专业的服务标准，贴心的房屋管家，多重的智能化安防等高标准服务配套。有甚者推出智能家居，吸引眼球，为城市青年开启理想生活。
历经突发性公共卫生事件洗礼，长租公寓的赛道上战况异常激烈，被并购、爆雷、收缩、倒闭……接踵而至。资本风口的退去以及突发性公共卫生事件的影响，更令长租公寓进入“淘汰赛”阶段。以城城找房为代表的分散式长租公寓整租为例，在突发性公共卫生事件面前，城城找房迅疾采取“让业主租金不受损、租客权益有保障、不裁员不降薪”等重要举措，在这场淘汰赛中更彰显出了一种坚韧的生命力。“任何一家常青企业，在‘大震荡’面前从来都不会退缩。只有经历了百年风雨，才能一直屹立不倒。”城城找房便是如此。
有分析人士指出：“总的来看，这场突如其来的突发性公共卫生事件，给整个房屋租赁行业带来的影响极大，尤其是对于中小公寓企业而言，面临的已不是利润的问题，而是企业存亡的问题。”城城找房之所以能在此次“大考”中存活下来，除了在应对突发性事件做出及时响应之外，能够以迅雷不及掩耳之势在资金运转、成本控制、运营管理等方面做出策略调整，以降低突发性事件带给企业的运营风险。相信所有经历过此次考验的的长租公寓企业，定能披荆斩棘，在行业洗牌的沙漏中，大显身手。
城城找房2020-09-10 15:41:15
