1月30日，7盘再获批预售证，这将是春节前的最后一批拿证房源。
本以为会是一大批住宅房源加推，备战“返乡置业”销售节点，但结果却出人意料，房源类型包括洋房、公寓、商业、车库。
其中仅有鸿锦城·罗曼尼和中航樾公馆推出洋房，总共52套。或会在近期进行登记，随后进入销售环节，赶上”返乡置业“热潮。
—— 壹 ——
具体房源信息如下：
1、正荣府
项目地址：北二环与先锋二路交汇处东北角。
获证房源：7#楼，带装修公寓，共453套。
均价：14000元/㎡。
正荣府7#楼，1个单元，20层，户型面积约29-53㎡，商业性质的公寓，不限购，带装修，目前在推4-10#楼，约160套房源，均价14000元/㎡。
项目位于大明宫板块成熟居住区域，规划有写字楼、小高层、高层。生活配套完善，小区临近地铁口、北二环，交通便利。周边还有阳光城檀悦、中国铁建西派国际、大明宫院子、恒大跃龙台、等改善型住宅项目。
2、西安恒大江湾二期
项目地址：浐灞生态区广运潭大道以东、北三环以南。
获证房源：47#楼车库，共987套。
恒大江湾所有住宅房源于2017年7月均已售罄，目前已进入二手房阶段，挂牌均价约12801元/㎡。房源类型有高层、洋房、叠墅，左侧是北辰大道，北侧是北三环，东侧紧邻灞河，社区配备有千平人工湖、商业街、运动休闲区等，环境比较优质。
3、鸿锦城·罗曼尼
项目地址：科技二路西段与西三环交汇东南角处。
获证房源：13#楼洋房，共16套。
价格区间：15000-29370元/㎡。
鸿锦城·罗曼尼13#楼分为2个单元，4层，16套，户型为139.77-143.42㎡四室，137.42㎡跃层。当前有少量高层129㎡房源在售，均价11900元/㎡。
4、中航樾公馆（西安明珠）
项目地址：地铁2号线大明宫西站往东约500米。
获证房源：7、8#楼洋房，共36套。
均价：15986元/㎡。
中航樾公馆7、8#楼，3个单元，6层，共36套，户型面积为145.84-172.05㎡跃层。值得注意是，这两栋楼曾在2017年11月30日进行了价格公示，时隔了一年左右才拿证预售。
项目所在位置还不错，可以说是双地铁楼盘，位于地铁4号线、地铁2号线之间，周边生活便利，临近北二环以及大明宫遗址公园，以及民生百货、盛龙广场、印象城等商业。
5、臻园阳光
项目地址：纺织城正街与纺三街十字东北角。
获证房源：18#楼商业。
臻园阳光18#楼的5层商业获证。项目位于纺织新城板块，总占地73亩，规划有住宅、商业、公寓、酒店等，极大的满足了自身业主和周边居民的生活。目前住宅处于待售状态，后期加推房源待定。
6、立达国际机电城
项目地址：浐灞生态区东三环以东、北绕城高速以南。
获证房源：27#楼，3层商业。
立达国际机电城位于北三环与东三环交汇处，总占地500亩，是西安市首座集五金机电、商业、办公、居住、酒店、物流仓储于一体的专业型商业综合体。
7、微软新坐标（泰尔云水壹号）
项目地址：高新软件新城西三环与科技六路十字西北角。
获证房源：1#楼公寓。
微软新坐标项目案名为泰尔云水壹号，位于高新区软件新城板块，东西两侧分别市政景观带和云水公园，总占地25.67亩，容积率4.5，规划有独栋商墅、五星级酒店、以及高层双塔楼。
—— 贰 ——
很显然的是，楼市已经进入返乡置业季。西漂们已纷纷离开西安，一些在他乡的“土著们”也将回到西安。
首先需要了解各区域的房价情况，可以参考2018年12月的房价地图：城东12442元/㎡、城西11187元/㎡、城南14592元/㎡、城北12895元/㎡、浐灞11563元/㎡、曲江14149元/㎡、高新16499元/㎡、长安11189元/㎡、西咸12541元/㎡。
如果作为投资，可以关注正荣府的公寓，以及浐灞总部经济园区的世园大观、旭辉荣华公园大道、spring+钛茂等loft产品，不限购，可以直接购买。
如果是未来自住或者是给父母改善，可以选择交通、商业、医疗等生活便利的楼盘，主城区满足此类条件的房源价格相对较高，但是从价值性、便利度等方面考虑，还是值得选择。
此外，1月份登记的盘中有15个无需摇号，还有选择机会，详见：均价9988-17000元/㎡，这15个盘可以直接买！买房必看！41个纯新盘，看看哪些最值得期待？
近期，本微将推出返乡置业专题内容，届时将有一些春节期间在售楼盘的房源信息，可以多多关注。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2019-01-31 23:24:12
