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7盘2253套房源获证,5盘将登记,哪些最值得关注?

西安楼市 2018-10-22 22:53:04

10月19日有19盘同时获证,新增房源12418套,其中住宅新增可售房源2253套,有城市锦上、碧桂园凤凰城、康桥悦蓉园等7个项目推出住宅房源。详见《快讯:19盘新获预售证》。

这是楼市进入10月第二次集中拿证,次在上周五(10月12日),共有10盘获证,其中2盘是车位和商铺,其余8盘共供应住宅3700余套房源。

从本次获证楼盘来看,有以下几点值得关注:

—— 壹 ——

多个老盘的车库获批

本次大部分为老盘的车库获批,其中包括海亮·唐宁府、红星·紫御半山、华远枫悦、万科东方传奇、龙湖紫宸、招商依云曲江、中国铁建·万科翡翠国际7个盘7400余套车库待售。

这几个盘均为区域热门楼盘,且都是品牌房企开发项目,从去年到今年上半年,楼市大热环境下,这些项目也随着热销,品牌+地段+品质得到更多购房者的青睐,在房源“断货”情况下,对已售楼栋的车位进行销售也是情理之中。

此次,高新区团结南路的华海大厦和西沣路上的海亮新英里2个项目分别推出办公房源,有选投办公房源的可以关注。

—— 贰 ——

7家住宅项目房源可选

有购置住宅需求的注意了,这7个项目2253套房源可供选择,分别是振业泊岸、城市锦上、德杰状元府邸、碧桂园凤凰城、康桥悦蓉园、昆明澜庭和阳光城PLUS。

其中振业泊岸、德杰状元府邸、碧桂园凤凰城、康桥悦蓉园和阳光城PLUS等5盘明日(10月23日)开始登记,其他盘预计在本周会陆续开始意向登记。

1、城市锦上

位于经开区明光路以西、凤城一路以北,西邻汉城湖遗址公园,项目规划10栋高层,为两梯四户设计,户型85-120㎡。

此次3幢楼获证,为6#、8#、10#楼,共306套住宅,户型面积区间为61-141㎡,价格区间为7135-12155元/㎡,跨度较大,其中8#、10#楼价格相差不多,价格在9400-12000元/㎡之间。

值得注意的是,6#楼价格在7135-7915元/㎡,户型面积也较小61-80㎡,有意向的购房者需向售楼处详询。

2、德杰状元府邸

德杰控股集团入驻西安的标榜力作,总占地136亩,总建面为38万㎡,绿化率为35%,容积率为3.2,是一个高绿化低密度的小区。

项目10#、11#楼获证。10#、11#楼均为高层,共计374套。其中,10#楼102套,户型面积67-151㎡,均价10361元/㎡;11#楼272套,户型面积63-121㎡,均价10426元/㎡。

此项目在城西红光路上,优势就是教育资源,自建学校(北师大附小附中),解决片区内学校选择少的弊端,有解决子女教育的需求可以考虑。不足之处,就是目前片区尚在改造完善中。

3、振业泊岸

位于世博大道以东、黄邓路以西,总占地约105亩,总建面约20万㎡,容积率2.0,建筑密度只有20%。共15栋住宅,其中,11栋花园洋房,3栋高层住宅.本项目定位为具有特色的高端住宅小区,主打洋房产品。

获证房源为2、3#楼毛坯高层,户型89-140㎡,均价11167元/㎡,427套。由于是老盘加推,项目位置比较优越,旁边是地铁3号线务庄站,距离西安世园会、砂之船奥莱等都很近。

4、碧桂园凤凰城

位于城北北辰立交往北500米,占地约1200亩,容积率1.8,低密度,规划有风情美墅、花园洋房、臻品高层等丰富产品线。

本次获证房源为120-124幢,其中120#、121#、123#、124#楼为18F的小高层,面积124-155㎡,价格14136-24025元/㎡;122#为6F洋房,面积224-280㎡,价格为16438-25474元/㎡,总套数225套。

碧桂园凤凰城就不用多讲了,城北的千亩大盘,距离浐灞生态区以及西安高铁北站都很便利,沿北辰大道向南可以直接进入主城区。社区兴建多样化国际生活配套,囊括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施,生活所需一站式满足。

5、康桥悦蓉园

纯新盘首次拿证,其中,11#、12#为毛坯洋房,总高7层,户型面积为144㎡,11#、12#楼均价13574元/㎡;16#为精装高层,总高33层,户型面积区间为90.77-129.43㎡,均价12566元/㎡。

前面已经介绍过,该项目明日8点开始登记,截止时间是10月25日,有兴趣的可以前去售楼处咨询。

6、中建·昆明澜庭

位于高新区科技路西延伸段镐京大道,项目总占地270亩,分三期开发。一期占地84亩,规划为小高层和洋房产品,现已全部售罄;二期占地88亩,容积率2.0,绿地率45%,

获证房源为1#、2#、3#楼为精装高层,共288套,户型面积区间105-137㎡,均价为11566元/㎡。该项目位置在沣东新城和高新区接驳处,紧邻昆明池板块,后期有地铁3号线二期加持,交通比较便利。

7、阳光城·丽兹PLUS

地处曲江二期核心交汇地段,项目总占地9.1万㎡,总建筑面积33万㎡,容积率2.7,绿化率38%,规划设计22栋住宅,产品类型涵盖高层、小高层、洋房,面积区间94-177㎡。

该项目本次推出13#楼精装小高层,共64套,房源面积97-130㎡,均价13625元/㎡。项目与西北妇幼和正荣·彩虹谷仅一路之隔,周边有杜陵遗址公园、西安植物园新址等公园,医疗、商业、休闲资源较多。

同时今天第63批房价公示,一共有23盘8428套房源价格公示,毛坯高层房源均价8113元/㎡起,将陆续进入预售证审批、意向登记(详见今天本微另一条推文),10月西安楼市不缺可售房源,这一态势预计将持续到年底。

编辑=周鑫 编审=徐红


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