最近无证售房风波又起，在西安想买一套有证的房子就得登记，等待摇号，很多人也是感叹：伤不起！毕竟没有那么多时间来耗，而且选房时也不一定能选到心仪的房子。
下半年西安楼市降温，入市产品增多，给购房者带来更多房源选择。从近期西安住房意向登记平台看，各楼盘登记人数减少。那么机会来了，西安近1个月拿证的这10个项目，还有房在售，可以去售楼处直接购买！
从上图表看，万科、保利、世茂、华远等多个品牌房企项目均有房源，且大量房源聚集在经开区域，其中以世茂璀璨倾城项目房源量，可挑选范围比较大，高层和洋房共计300套左右，户型面积高层105-136㎡，均价12620元/㎡；洋房144㎡，均价14554元/㎡。
还有这4个盘房源在5套以下，其中富力·白鹭湾仅有一套，洋房顶跃，一口价130万元；英郡年华国际社区有3套可售，115㎡三室、104/107㎡两室，均在顶楼，均价10000元/㎡；普华·浅水湾均为大户型，140㎡、180㎡约3-4套；清凉灞柳有2套127㎡户型房源，均价9213元/㎡。有中意这几个项目户型需及时联系售楼处，以免错失。
1、世茂璀璨倾城
项目位于红旗路与御井路十字向北，总占地308亩，规划总建筑面积约81万㎡，当期容积率3.58，绿化率35%。
目前在售有5#、8#、6#、9#、10#楼，推出户型面积区间105-144㎡，共696套房源，其中高层为5#、8#楼，均价12620元/㎡；洋房为6#、9#、10#楼，均价13242元/㎡，目前剩余300余套房源。
项目周边交通便利，临近西安北站和机场，周边有地铁4、10、14号线环绕（规划中），向南可沿北辰大道进入市区；东边是浐灞生态区。
2、万科幸福臻园
项目位于凤城四路与经九路交汇处西南角，总占地73.8亩，规划总建筑面积约3万㎡，当期容积率2.8，绿化率51%。
目前在售有3#、4#楼，推出户型面积区间101-134㎡，共384套，均为32层，2T3设计，均价13285元/㎡，目前剩余20余套房源。
幸福臻园定位为纯粹精端改善住区，绿化率高，纯三房产品，2梯3户设计，所属浐灞生态区板块，南临北二环，西近大明宫遗址公园，北临经开区，交通距离地铁4号线百花村站约1000米，距离地铁10号线（规划中）环园中路站约500米。
3、华远枫悦
项目位于凤城五路与太华路十字东，总占地138.5亩，规划总建筑面积约32万㎡，当期容积率3.5，绿化率35%。
目前在售有17#-20#楼，推出户型面积95㎡、118㎡、143㎡，共542套房源，均为34层，均价11452元/㎡，目前剩余30余套房源。
华远枫悦定位为改善型住区，项目北临凤城八路，南靠是北二环，西侧有太华路，东边有经九路小区自身配套齐全，含乐知林儿童成长中心（早教机构）、慧才苑美国双语幼儿园、2600㎡中健银座健身馆（含游泳池）及北医医林诊所医疗配套，目前健身房、泳池、乐知林成长中心以及北医医林已开放体验。
4、保利中央公园
项目位于凤城八路与太华北路十字西北角，总占地46.4亩，规划总建筑面积约14万㎡，当期容积率3.91，绿化率35%。
目前在售有7#、8#楼，推出户型面积99-146㎡，以三室和四室为主。共272套房源，均为34层，均价15301元/㎡，目前139㎡户型房源还有少量。
保利中央公园定位为复合型住区，整个小区规划共8栋建筑单体；其中高层住宅8栋，独立商业1栋，其余为社区底商。项目周边交通路网发达完善，临近地铁4号线常青路站，产品大户型舒适，小户型实用，能够充分满足刚需、改善需求。
5、清凉灞柳
项目位于灞柳一路与纺园四路交汇处，总占地97.9亩，规划总建筑面积约22万㎡，当期容积率2.6，绿化率35%。
目前在售有2#、6#楼，推出户型面积112-138㎡，共339套房源。目前仅剩2#，户型为127㎡房源2套。
清凉灞柳项目定位为高品质低密生态住区，占据灞河一线稀缺水景资源，住宅整体舒适度高。距主城区较远，交通配套目前稍有不足。适宜周边片区生活工作人群购买。
6、普华浅水湾
项目位于灞桥生态湿地公园西侧，总占地480亩，规划总建筑面积约64万㎡，当期容积率2.4，绿化率40%。
目前在售有20#、22#、24#，推出户型面积113-271㎡，共225套房源。20#楼总高26层，22#、24#总高16层，目前仅剩140㎡、180㎡户型房源3-4套。
普华浅水湾项目涵盖了洋房、小高层、高层住宅及商业配套，紧邻国际级湿地公园，生活舒适。交通方面有地铁一号线、长乐路、东三环等城市干道，但公交线路较少，出行不太方便。
7、英郡年华国际社区
项目位于航天大道与神舟六路交汇处向南500米，总占地70.7亩，规划总建筑面积约30万㎡，当期容积率3.47，绿化率35%。
目前在售有6#，推出户型面积为115㎡、123㎡、127㎡，共92套房源。6#楼总高33层，为2T3设计，均价为10110元/㎡，目前仅剩115㎡三室、104-107㎡两室户型房源共3套，均在顶楼。
英郡年华国际社区项目周边配套设施完善，教育、医疗、生态公园环绕，项目规划配建5万㎡商业配套满足业主的日常生活需求。目前价格在航天板块来说便宜，但目前离地铁站较远，四号线开通后会有所改善。
8、万科翡翠国宾
项目位于丈八北路与科技七路交汇处，总占地71亩，规划总建筑面积约80万㎡，当期容积率3.42，绿化率35%。
目前在售有2#、8#，推出户型面积83-135㎡，共348套房源。目前仅剩120㎡、130㎡、175㎡户型房源约50套。
项目本身位于高新一期重要位置，与陕西宾馆仅一路之隔，周边发展成熟，生活配套齐全。立体交通路网完善，周边公园环绕生态环境较好，优质教育与繁华配套满足业主一切生活需求，适合改善型购房者关注。
9、富力·白鹭湾
项目位于灞柳一路与纺园五路十字东南角，总占地24亩，规划总建筑面积约45.8万㎡，当期容积率2.46，绿化率39%。
目前在售有42#，推出户型面积139㎡。42#楼总高11层，目前仅剩洋房顶跃一套，一口价130万。
富力白鹭湾项目位于灞河上游东岸，生态环境较好。但受制于目前周边人气较弱，配套有所欠缺，出行可乘坐公交线路少。
从9月至今的房源意向登记可以看出，由于目前西安房地产市场降温，摇号剩余房源中偏远楼盘与大户型房源持续增多。
原因在于受楼市降温影响，自住型购房者本身对于偏远楼盘、大户型、高总价房源兴趣度不高，而改善或投资型购房者对于大户型、高总价房源未来保值、增值程度以及未来出手方便程度开始有所考虑，处于观望状态。
同时随着年底大量房源入市，对于购房者来说，实属一次较好的购房时机，除了上述直接购买的楼盘也不妨多多关注新出房源，理性出手，早日买到自己心仪的房子。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-10-19 02:37:21
