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9月首周成交量、价均下降,后期会如何?

西安楼市 2018-09-14 10:28:54

上周,西安商品房成交再次回落,连续两周持续下滑。上周全市商品房共成交25.5万㎡,较前一周47万㎡大幅回落,环比下跌近5成。从各区域成交情况来看,除城东、城西、城北上涨之外,其余区域均有不同程度的下滑。

据创典全程市场周报显示,2018年第36周(2018.9.3-2018.9.9),全市商品房市场供应量33.07万㎡,环比上升383.50%,成交量25.50万㎡,环比下降45.78%,成交价格环比下降5.40%。

据监测,普通住宅住宅供应回升,供应量增加,但成交量下降近四成,成交价格波动下跌14.26%。

2018年第36周,普通住宅市场供应量14.15万㎡,环比上升153.31%,成交量17.04万㎡,环比下降39.11%,成交价格环比下降14.26%。

另外普通住宅本周市场成交热度下滑,其中大于180㎡的户型成交环比下跌79.42%,跌幅。

住宅市场分面积段成交来看:本周普通住宅各面积段成交量排名前三的依次是90-120㎡和120-140㎡和140-180㎡,分别成交6.96万㎡、4.93万㎡和3.38万㎡,本周各面积段成交量均下跌,大于180㎡面积段跌幅,环比下跌79.42%。

另外,西安的别墅成交量持续下降,成交价格微涨0.91%;别墅无供应,成交0.21万㎡,环比下降46.63%,成交价格环比上涨0.91%;其中浐灞、曲江等位于成交居区域前三。

另外监测指数显示:第36周全市项目来访指数109,环比下滑2%;成交指数96,环比下滑4%。

刚过去的一周,西安市场开盘情况如何呢?据数据监测,白桦林团圆、阳光城·PLUS开盘去化率为100%,中海曲江大城去化率77%,海伦国际去化率99%,合创·桂悦府去化率98%。去化率总体有所提升。

目前市场供应量微幅缩减,项目平均到访量、成交量受此影响小幅下滑。随着市场供应量加大,不少新房源将面市,因此现在对西安金九银十的市场下结论为时尚早,具体表现如何还需拭目以待。

来源=安家西安 编辑=周鑫 编审=徐红


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