—— 11个公寓项目简况 ——
目前西安市面上的公寓基本有两类:一是住宅区配置公寓,土地产权年限是70年;二是商业体上盖公寓,土地产权年限是40年。后者就用途而言可分为居住类和商业办公类,而居住类公寓则在限购范围内。
当前购买公寓,需要注意的是“限购”和“不限购”的差异。需要注意的是:一定不能被“40年公寓”不限购的说法所误导。
这12个在售项目的简况如下:
1、KingMall未来中心(际华新时代生活广场)
在售15#楼平层、loft公寓,平层面积40㎡、50㎡、70㎡。均价16000元/㎡,其中loft公寓35-104㎡,均价23000元/㎡,预计2019年6月交房。
2、通泰·曲江左岸
项目在售公寓房源,楼层12层,户型60-120㎡,均价17500-18500元/㎡。10层以上预计2018年6月底交房。
3、翼中心
项目在售2#楼大平层,面积172㎡,均价23690元/㎡,预计2020年12月交房。
4、旭辉·荣华·公园大道
项目在售少量5#楼公寓,户型37㎡,均价13000-13500元/㎡,预计2020年上半年交房。
5、金辉世界城
项目在售公寓F栋,4-20层为平层房源,21-26层为loft房源。在售户型42-80㎡,平层均价15600元/㎡。
6、珑寓
在售40年产权非毛坯公寓,面积33-68㎡,价格区间14000-15000元/㎡,预计2019年12月31日交房。
7、乔布斯公馆二期
在售loft公寓,产权为70年,户型面积为41㎡,均价为16000元/㎡。预计2020年6月底交房。
8、绿地·峰辉
52㎡、63㎡精装公寓目前在售,均价11000元/㎡,预计2018年11月交房。
9、南飞鸿广场
项目在售3#、5#、6#楼公寓,复式户型46㎡、51㎡,参考价格22000-23000元/㎡。
10、西安环球贸易中心
项目在售平层及LOFT房源,在售面积72㎡、84㎡、93㎡、103㎡,均价20000-21000元/㎡,预计2020年6月交房。
——5盘将摇号选房——
日前,西安市公证处已公示了5个楼盘意向购房人员名单,其中阳光城plus、海伦国际(9月4日开始选房)已完成摇号,雅居乐锦城、航天星苑将于9月3日摇号,中海曲江大城目前摇号时间待定。
雅居乐锦城本次参与摇号人数较多,接近3个人抢一套房,本次推出的房源中,90-113㎡的小三室、三室房源占到很大比例,价格符合当前刚需群体的购房预算,因此登记家庭数量比较多。
中海曲江大城共推出313套房源,推出户型面积为76-140㎡。虽然117㎡以下的户型有277套,但由于均价14500元/㎡,价格还是相对较高,因此登记人数较少,摇号中签几率还是很大。
值得注意的是,经适房航天星苑也即将摇号,项目位于位于东长安街与神州二路交汇处,共有3564个家庭参与,均价4000元/㎡。
编辑=周鑫 编审=徐红