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最低9445元/㎡!第55批10盘3024套房价公示!

西安楼市 2018-08-23 13:45:20


3024套!下半年公示房源的一次出现!8月22日,西安市物价局公示了10个盘的新房源价格,其中毛坯项目8个,房源1932套;精装项目3个,房源1092套,其中金地项目既有毛坯也有精装房源。毛坯9450元/㎡起!


这其中,有2个是“久违”的老盘将推出新房源,分别是浐灞区域的高科麓湾、自然界,航天基地的陕建翠园锦绣;而高新区的新盘万科翡翠国宾第二批次的房源也进入了价格公示!


—— 壹 ——


第55批公示的毛坯房项目中,高科麓湾3栋楼、辰宇世纪城3#楼、御锦城·智慧树30#、红星紫御半山1#和3#、陕建翠园锦绣3#价格稍低,均价在9445-10900元/㎡之间。各盘房源、价格如下表:



第55批公示的装修房项目均价在12259-20876元/㎡之间,各盘房源、价格如下表:



—— 贰 ——


从各盘推出的户型及价格看,本次毛坯楼盘中,适合刚需、刚改需求选择的盘有:


御锦城·智慧树:位于长乐东路浐河东岸,本次推出的是27#、30#两栋楼,其中27#号楼有约94㎡、108㎡、127㎡三种户型,均价11850元/㎡;30#楼有约66㎡、81㎡、97㎡、108㎡、124㎡,中小户型居多;均价也略低,为10933元/㎡。


辰宇世纪城:位于长乐东路东三环东北口,本次推出是3#楼,户型有约102-103㎡、约134-136㎡两种,均价为10677元/㎡。


高科麓湾:位于雁鸣湖东侧浐河东路,本次推出23#、24#、25#三栋楼,其中23#户型有约84㎡、98㎡、104㎡、137㎡四种,均价9448元/㎡,部分在10000元/㎡左右;24#楼和25楼户型有84㎡、98㎡、107㎡、128㎡四种,均价为9446元/㎡,约有半数房源价在9000元/㎡左右。


红星紫御半山:位于航天基地长安南路与东长安街十字向东约100米,本次推出1#、3#、5#共3栋楼。其中,5#楼为9层高洋房,户型已月133㎡为主,均价11600元/㎡;1#、3#为高层,户型有约98㎡、117㎡、128㎡,均价10200元/㎡。


陕建翠园锦绣:位于航天基地航天大道神舟六路口,本次推出的是3#,户型比较丰富,有71㎡、75㎡、103㎡、116㎡、126㎡等多种,均价10795元/㎡。



—— 叁 ——


浐灞半岛的自然界项目自年初推出A12组团的3栋高层中小户型装修房、均价13400元/㎡之后,新推房源一直“挂空”,本次公示的是A3组团的2#、5#、6#、12#共4栋楼。


其中2#楼为33层高层,户型有约98㎡、122㎡、131㎡三种,均价为11500元/㎡;5#、6#楼为18层高层,户型较为单一,仅有约141㎡一种,均价为13500元/㎡;12#楼为9层洋房,户型已约157㎡为主,均价14700元/㎡。


从户型和价格看,本次推出的房源适合刚改、改善置业需求。


天坛佳苑:位于雁塔区长安南路220号附近,公示的是1#楼,户型有约90㎡、96㎡、106㎡等,装修房价格为13616元/㎡。从查阅的资料看,该项目近1栋幢住宅和1幢公寓,并在2017年12月交房,本次公示疑为办证需要而补手续。


南湖艺境:位于曲江二期新开门南路与南三环十字东南,本次推出的房源较多,推出11#、12#、13#、14#共4栋楼,有640套房源,分毛坯和精装修两类。


其中11#楼为11层毛坯洋房,户型以约117㎡为主,均价为13900元/㎡。12#、13#、14#则为32-33层的高层,精装修,户型有约83㎡、98㎡、124㎡等,均价12259-13157元/㎡,与周边装修房价格相比,价格差不多。


万科翡翠国宾:位于高新丈八北路南口,是8月刚面市的新盘,首批次房源精装修均价过2万元/㎡,上周末才开盘;本次公示的依然是装修房,共2栋楼,2#楼户型有约120㎡、129㎡、133㎡,均价19700元/㎡;8#楼户型有约121㎡、131㎡、135㎡,均价20800元/㎡。据悉装修的材质比较考究。


—— 叁 ——


从本次公示的楼盘房源价格看,有两个特点比较明显:


一是同一楼盘前后批次房源价格趋于稳定。如御锦城·智慧树、高科麓湾、陕建翠园锦绣等,本次房源价格与上批次基本持平或微涨。而这个情况,从上几批次房源公示中已有迹象。


二是与周边楼盘价格相比,总体保持相对稳定。在毛坯项目的价格体现的比较明显,在装修项目上也是如此,除了万科翡翠国宾有其特殊性外,南湖艺境与附近的阳光城PLUS的装修价差不多。


预计本次房源将很快进入办理预售证环节,一旦拿到预售证,则将进入购房平台接受登记,意向购房人士可紧密关注!本微将一如既往随时发布预售证及登记信息!


6盘已开始接受登记,详见本微今天另一条推文!


编辑=周鑫 编审=徐红



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