5月8日—11日共13盘取得预售证，新增可售房源3199套（不包含商业、车库），获证的楼盘分别是：梨园公馆、凯森爱家、隆源国际城、曲江国风世家、海伦湾、自然界、阳光城PLUS、天时新苑、真爱万科公园华府、万科·翡翠天誉、绿地新里城、中国铁建·万科翡翠国际、熙悦都。
从本次获证的房源来看，品牌类房源居多。从房源面积来看，可选择性较大。
—— 获证楼盘 ——
1、梨园公馆
2018年5月8日，取得2018189号预售证，批售商品房828套，面积101810.18㎡，预售楼幢为4,5,6,7,8,9,10幢。（其中商业27套，住宅801套）
2、凯森爱家
2018年5月8日，项目取得2018190号预售证，批售商品房357套，面积35462.78㎡，预售楼幢为1,2,3幢。（其中车库与商业共7套，住宅350套）
3、隆源国际城
2018年5月8日，项目取得2018191号预售证，批售商品房184套，面积19530.56㎡，预售楼幢为21幢。
4、曲江国风世家
2018年5月9日，项目取得2018193号预售证，批售商品房129套，面积23380.92㎡，预售楼幢为4幢。（其中商业1套，住宅128套）
5、海伦湾
2018年5月10日，项目取得2018194号预售证，批售商品房233套，面积24866.06㎡，预售楼幢为16幢。
6、自然界
2018年5月10日，项目取得2018195号预售证，批售商品房495套，面积39204.76㎡，预售楼幢为1,2,3幢。
—— 项目简评 ——
凯森爱家位于西安市华清路与酒十路交汇处向北100米路西，由西安凯森爱家置业有限公司开发建设，均价8500元/㎡左右；隆源国际城位于尚新路与尚贤路交汇处（北客站东900米），均价9500元/㎡，刚需置业者可重点关注。
从品牌来讲绿地新里城和万科翡翠国际旗鼓相当，都属于当下热盘，但所属板块不同，刚改置业者可根据所需区域考虑。
海伦湾项目处于浐灞、曲江、城东三区交汇点，紧邻东三环、浐河西路、咸宁路等主要交通干线，交通相对来说便捷。周边有南邻雁鸣湖生态湿地公园，环境较优，9488元/㎡的价格，刚需置业者可重点关注。
梨园公馆在鸵鸟王大厦往西一点的地方，周边配套还算齐全，基本的生活需求都能满足，虽然之前因为证件不全被一度叫停，现证件齐全，均价8999元/㎡，刚需置业者可以考虑。
价值决定价格，受市场供需影响价格可能会受到一定的影响。但是，衡量一个房产能否入手，一定是由其价值决定。只有高性价比的产品才能持续占有市场。
需要注意的是对置业有需求的购房者可对多家项目关注。而目前摇号中签率普遍不高，对于刚需而言，可考察多个项目以供备选。
在置业时首先要摆正心态，尤其是刚需人群。不被所谓的低价诱惑选择无证房源，也不必盲目认为越贵越好。选择高性价比的房源时需综合考虑地段、户型、物业、景观、配套等多重因素。
编辑=周鑫 编审=徐红
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西安楼市2018-05-14 23:14:20
