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重磅!西安一季度10强榜单出炉 2018买房要关注这三个变化

西安特价房 2018-04-11 10:24:56

买房关注品牌优质盘,这已是为人所熟知的一个定律。2018年,西安楼市一个显著的特征是全面进入品牌房企项目竞争阶段。越来越多的品牌项目的面市,在为购房提供更多优质选项的同时,品牌项目的市场表现和相互之间的竞争态势也是值得关注的一个看点。

随着4月份的到来,西安楼市正进入新阶段。那么,在已过去的一季度里,品牌房企表现如何?所买的品牌项目的市场表现怎么样?这是很多购房人关心的话题。这份榜单,对今后买房需要注意什么,也给出了鲜明的提示!

以下榜单的统计时间为2018年1月1日-2018年3月31日;统计内容为普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办。不妨来详细看一下:

房企前10解读

1、西安2018一季度销售面积前10房企:

2、西安2018一季度成交金额前10房企:

从房企排名来看,万科、融创、碧桂园、中海、保利、中国铁建、恒大等央企和主流房企占据了榜单金额及面积的前10名。本土房企集体“失踪”,也反映出西安楼市房企的格局竞争呈现白热化态势。

从数据上看,2018年一季度西安房企整体销售额与2017年同期相比,均有较大增长。其中,万科成交金额同比涨幅最高,为600%。融创同比大增391%,保利同比大增349%。

从销量榜中可以看到,万科以54.81亿元、41.03万㎡的优异成绩稳居两个榜单第一位。与名列第二位的融创成交金额39.29万㎡差距15万㎡之多,同时与第三名及其他房企拉开了距离。

从各个房企排行的成交规模来看,除了万科销售面积高达41.03万㎡,独占鳌头外,第二、三名及后面多位差距甚小,预计二季度排名梯度的变化一切皆有可能。

楼盘前10解读

3、西安2018一季度销售面积前10楼盘:

4、西安2018一季度成交金额前10楼盘:

从3月的数据来看,最高销售金额和销售面积分别是23.32亿元和22.81万㎡,与2017年一季度成交的最高额度12.77亿元和17.17万㎡相比,涨幅较大。

一季度西安项目销量排行榜中,位列金额、面积榜单的前三的分别是碧桂园凤凰城、融创天朗西安宸院、真爱·万科公园华府。其中,碧桂园以高于第二位7亿元、10万㎡的绝度优势"夺冠"。

从入榜项目来说,保利天悦、中海太华府、万科东方传奇、中国铁建万科翡翠国际、阳光城丽兹PLUS等均为区域内热盘,且为全国性房企开发,相比之下,本土房企表现一般。

买房关注点的三个变化

对于上述榜单,买了的人自然会有些高兴。没买的也可从中发现价值点,作为今后买房参考。

一个基本的态势是,2018年西安楼市将会迎接一大波改善、高端改善产品的面世,“被改善”或将成为新常态。

趋势如此,在今后买房,价值判断标准也将迎来3个变化:

1、回归居住功能将是品质盘内功必备。盘无大小、房企量级无高低,已回归居住功能为核心,从物质硬件到精神层面年外兼修打造居住的舒适度、品质感,将是楼盘竞争获胜的内核,这也是买得值的首要考量点。

2、从关注产品的性价比到注重产品的性能比。过去所强调的性价比将成为常态,是品质盘必备的基本条件。注重产品的性能比将成为楼盘新的竞争点和买房选择的新核心点之一。

3、从关注服务的全面性到为业主赋能。物业服务的全面升级、生活方式的引领,也已是品质盘的“标配”,而基于城市生活的新需求,重构城市人群生活模式,为业主(居住者)赋能,将成为楼盘新关注点和价值点。

好产品会越来越多,用新思维去选“对”的产品!

来源:西安楼市

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