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世茂地产23.25亿元购西安北辰大道25.5万平(利君地产)

西安数据君 2018-01-15 14:40:22

西安土地快讯:


世茂房地产(00813HK)1月14日公告,公司附属上海世茂建设有限公司于2017年4月20日,向西安利君地产开发有限公司及陕西盛大油气有限公司收购陕西开城实业有限公司100%股权,代价约人民币23.25亿元。

公司显示,目标公司持有有关项目土地及非项目土地的土地使用权,为位于中国西安市未央区北辰大道与北三环立交西南角的三幅地块DK-3、DK-4A及DK-4B,总地盘面积约为25.5万平方米。截止2016年12月31日止,目标公司2016年度净亏损人民币1215.87万元。

世茂房地产认为,收购事项乃扩大其土地储备的良机且符合该集团的发展战略及利益。


地块位置:


QQ截图20180115142912.jpg

百度地图

本次世贸地产收购的用地预测为利君未来城三期四期地块。

公开资料显示,利君未来城项目位于北辰大道与北三环十字西南角,总占地1271亩,7个地块组成,总建筑面积180万平米。项目分四期开发。项目主要以丰富的六大系列产品别墅、叠拼、洋房、空中院馆、墅质高层、精品公寓等为主。

其中,一期房源由8栋高层组成,共计20万平米;二期房源由4栋高层住宅、1栋精品公寓和4万平米的商业体组成,共计15万平米。

根据西安各房产网站关于利君未来城项目的动态信息显示,从2017年3月底开始该项目的动态均显示为“利君未来城目前住宅均已售罄”、“目前已无房源可售”。

QQ截图20180115143355.jpg

利君未来城实景图

世茂地产:

世茂,是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展,世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。2017年中国房地产业综合实力100强排行榜中,世贸排行第7位。

2017年为了实现规模的扩大,前两年相对保守的世茂房地产也开始积极拿地。据许世坛透露,今年的投地预算是350亿元,上半年已经投入250亿元。此外,有一些比较大的战略土地,会在四季度会拿到,因此今年拿地肯定会超出预算,为了确保2018-2019年高速增长,下半年会继续积极拿地。

世茂在西安:

世茂房地产进入西安市场的时间要追溯到3年前。

2014年6月18日——世茂都

世茂房地产旗下陕西创鑫房地产开发有限公司以逾7.23亿元底价,竞得西安经开区凤城十路附近151亩土地,随后该项目以“世茂都”案名入市,成为世茂进入西安市场的个项目。

2016年——世茂轩府

2016年世茂以合作形式接盘了世融嘉轩的洋房部分,也就是后来的世茂轩府。

2017年4月——空港世茂国际生态城

而世茂在西安再次引发媒体关注,则是在前不久,世茂集团董事局副主席许世坛一行到访西咸新区空港新城时,世茂集团与空港新城签署战略合作协议。按照合作协议,世茂集团将在空港新城投资100亿元,建设集休闲度假、文化旅游、高端居住、配套商业等于一体的空港世茂国际生态城。

2018年1月——世茂收购北辰大道利君未来城

总结:

目前城北新房稀缺导致二手房价格一直高于其他区域。世茂进军城北可以给城北购房者带来更多选择空间。

此外,就公开资料显示,2018年除去世茂外,入驻城北开疆拓土的还有金泰、旭辉大明宫、中海太华府(已面市)、恒大悦龙台、正荣府、碧桂园4个项目。2018年城北楼市将面临新一轮厮杀。

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