沣东“唯一”住宅绿地新里程360度测评！12月23日即开盘！

2017年12月16日，作为沣东501的绑定住宅，绿地新里程售楼部终于对外开放。小编时间赶到现场，来给大家深扒绿地新里程。

有些项目天生自带光环，位于沣东管委会对面和自带西北高501商业，无论哪个都噱头十足。风口之上的绿地新里程，早在亮相之前便备受业内和购房者关注。

小编不打广告，先上几张售楼部开放当天的现场照片给大家感受一下。就置业顾问所说，他们积累的客户还未邀约，目前全部为自上客户，户型图都被拿空了有木有！

一、3个关键词，扒一扒未开先火的绿地新里程？

（1）沣东核心区“能买”的住宅。

之前某大咖说，西安发展“5年看沣东，10年看浐灞”。昆明池开园，西安新中轴，碾压高新商品房的安置楼建设，众多国际企业落子……“好”到作为西咸新区“限购”区域的沣东新城，住宅项目却少之又少，目前真正对外面市的，仅有绿地新里程。

（2）“绿地501”是它的商业。

沣东地标耗资400亿绿地501塔是绿地新里程的商业配套。众所周知，新区地标性建筑承载着区域经济拉动的作用，优质资源会被吸引，因此发展速度具备先天优势。以地标性建筑为自配商业，绿地新里程口气够大。

（3）刚需精装修，价格还美丽

绿地新里程早期宣传的户型是95-125平的刚需刚改户型，户型符合市场需求，且全部精装修产品，根据物价局和房管局一直以来的强压政策，要过备案价格就不能离谱，前期宣传中估价在1万左右，真正开出1.2万的价格，依旧没有多少购房者退缩。

二、上干货！深度测评绿地新里程！

项目简介：

绿地新里城位于西咸新区沣东新城与科源路东北角，是由绿地控股投资，绿地集团西安沣东置业有限公司开发，项目主推精装高层，容积率2.8，绿化率42.7%。

优点：

（1）沣东核心区，紧邻沣东管委会，地标性商业群的住宅项目

（2）品牌精装修

（3）自带幼儿园及小学

（4）向西1.5公里可阿房宫高铁站

缺点：

（1）公交目前只有两辆

（1）地铁5号线2020年通车，且距离较远

基础数据篇：

交通篇：

（1）车行交通：沣东大道向西咸阳陈阳寨，往东红光路可以到西大街钟楼，通过科源路向南可抵达昆明池（距离较远），向北可抵达世纪大道后卫寨。（较远）往南阿房宫立交可以直接上高速机场；

（2）道路状况：科源路和复兴大道均为双向八车道起步，复兴大道是沣东中轴线，501就在这个位置；

（3）公交线路：X101路、沣东城市专线在科源路口下车；

（4）地铁站：地铁五号线镐京站【2020年通车】；

（5）高铁站：向西1.5公里可阿房宫高铁站。

高铁阿房宫站位于西咸新区沣东新城大西安中央商务区西侧，沣河东岸沣泾大道旁，是西成客专自西安北站引出后的站，目前阿房宫高铁站不仅接入了西成线，还预留了关中城际铁路的位置，未来从阿房宫站南抵西安高铁南站、航天城站，北达咸阳机场、泾阳、阎良、蒲城、韩城也会变得相当便捷。

【照片转自悦西安】

配套篇：

小区自身配套：

商业：绿地501，20万方超级商业MALL；

学校：二期地块已预留教育用地，含幼儿园小学【管委会北侧用地已批复，明年开工建设】，一站式九年教育，购房可签订入学协议。

小区周边配套：

商业：新城吾悦广场【地铁5号线和平村站口，距离较远】

公园：沣河湿地公园、太平河公园（小区东侧，明年加盖，建成太平河公园）【最近的】

医院：沣东新城国际医院

学校：沣东学校【目前已开学，供给安置房村民儿童入学，后期学区划分待定】

小区篇：

本次绿地新里城占地210亩，19栋规划，南北通透纯板式楼，仅有少数底商，舒适性住区。本次推出5栋高层，户型95/115以及125平。

具体楼栋为3#2#和1#（95/115），以及15#和16#。（95/125）

户型篇：

95平户型

优点：

（1）全明户型，每个房间均有窗户，纯南户型

（2）主卧客厅均朝南，

（3）客厅开间6.6米，进深4米。

（4）精装修，收纳空间布局精致，主卧和客厅软装墙面，送空调。

样板间照片：

115平户型

优点：

（1）南北通透，全明户型，基本无浪费面积

（2）客厅开间到6米，进深4.8米感官非常宽敞

（3）客厅主卧次卧均朝南

（4）精装修，收纳空间布局精致，主卧和客厅软装墙面，送空调。

样板间照片：

125平与115平布局一致，样板间可参考115平

绿地人性化细节：

（1）入户挂钩设计

（2）可视化对讲设计

（3）空调赠送

（4）嵌入式立柜赠送

（5）燃气赠送

（6）飘窗收纳空间做好

三、重点来了！1.2万买沣东，到底值不值？

重点来了，很多人问小编，绿地新里程到底值不值得买，沣东未来到底能不能发展起来？

其实小编个人观点很简单，有人就有发展。

首先，地理位置上，沣东接轨西安与咸阳，是大西安发展受益的区域，沣东大道连通红光路，镐京大道连通科技西路，沣东将是高新人口外溢的选择。第二，真正的沣东就是以沣东管委会以及绿地501塔为核心向外覆盖，（蓝光虽然一直说自己是沣东，但实际上那叫沣东三桥）。绿地501塔之下，企业已引入中兴深蓝、中国华能、普洛斯环普自贸文化创意产业园等大型企业。而这些企业都将自带高净值人才入驻沣东。

他们的住房需求该由谁来满足？

所以沣东的住宅就具有稀缺性。如果要做个对比，可以拿高新的锦业路作为对比。高新锦业路的在售住宅是融创星美御，价格在1.8万左右，他的底气就是“锦业路住宅”

再加上精装修，绿地品牌，学位，等附加属性，1.2万对于绿地新里程来讲是个合理价格。

截止发稿，据内部人士透漏，绿地新里程已确客1300组，预计1500组确客将停止认筹。绿地新里程预计12月23日将正式开盘。开盘现场小编会再做现场报道。

四、除了绿地新里程，1.2万预算还可以看什么盘？

大家可以关注下本次与绿地新里程同批备案的项目。

对于沣东感兴趣的购房者，除去绿地新里程还可关注中建昆明澜庭项目。中建备案价略低于绿地，均价在1万左右，也是精装产品，户型为110和130平。算了一下如果按照95平1.2万的价格，绿地95平和中建110平仅差价4万。小编还是更倾向于绿地。

同样1.2万的预算，曲江的万科也是不错的选择。万科城市之光本次面积91-133平，精装均价1.1万左右。万科东方传奇83-120平，均价1.3万左右。曲江老牌热门区域，又有万科品牌保值，如果认为沣东发展时间太长，更倾向于尽快享受自住的舒适度，这两个项目也值得推荐。

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