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180㎡房子免费送 西安人才新政刺激楼市房价或升温

四海为家 2017-12-02 03:58:54

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海弟在看到人才新政2.0的时候可以说嫉妒又羡慕,简单举几个和我们息息相关的例子:

丨购、租住房:

按照《西安市人才安居办法》,高层次人才购买自用商品住房的,不受市内限购政策限制,优先办理房屋登记。为高层次人才提供人才公寓、购房和租房补贴,购房补贴实行一次性发放。制定「特殊人才」购房优惠政策,研究制订购房优惠20%的具体条件和配套支持政策,多种形式解决人才阶段性住房需求。

A类人才可免租入住180平方米左右的住房,在西安工作居住满5年并取得本市户籍,且在工作中作出突出贡献的,政府将房产证办理到A类人才本人名下后,产权赠予个人;

B类人才可申请领取总额70万元的购房补贴,5年内按年度核发;

C类人才可申请领取3500元/月的租房补贴,可补贴5年;

D类人才可申请领取1000元/月的租房补贴,可补贴3年;

E类人才纳入公租房保障范围,并优先予以保障。

丨子女教育:

高层次人才子女(无论户口随迁与否)可在居住地按方便就近原则选择就读辖区普惠性幼儿园。

接受义务教育的,A类人才子女可在全市范围内一次性选择任一义务教育学校就读,B、C类人才子女可选择在其父母房产所在地、工作单位或居住地学区学校就读。在中招录取中,选报定向生志愿,不受学籍和就读时间年限限制。

A类人才子女在普高线基础上下降10分录取,B、C类人才子女在同等条件下优先录取。

人才新政一出,很多朋友对于人才划分依据都不太清楚。

海弟就给大家简单划分下人才分类依据,大家可以对号入座。海弟估摸自己应该属于Z类人才:-(。

丨人才分类依据丨

丨A类人才:国内外人才

包括诺贝尔奖获得者,国家科学技术奖获得者,中国科学院院士,中国工程院院士,中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员,国家「万人计划」杰出人才人选等。

丨B类人才:领军人才

包括国家「万人计划」中除杰出人才之外的人选,长江学者特聘教授,国家「千人计划」(不含青年「千人计划」)专家,国家杰出青年基金获得者,国家科学技术进步奖一等奖前5名等。

丨C类人才:地方级领军人才

包括国家青年「千人计划」专家,国家青年基金获得者、教育部青年长江学者,陕西省「百人计划」人选,国家科学技术进步奖二等奖前5名,享受国务院特殊津贴人员,高等学校教学名师奖获得者,模范教师,中华技能大奖获得者等。

丨D类人才:

围绕「364」产业体系、「三区双创」及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。

包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才;在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才;省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者;具有高级职称、高级技师等相应职级的人员;被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员;牵头创办注册资本100万元以上,吸引就业20人以上,年创造税收20万元以上的企业法人;获得博士学位的人员;获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。

丨E类人才:

产业发展与科技创新类实用型人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位,中级职称、技师等相应职级的人员。

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丨两百万人才齐聚西安丨

如今人才政策放开,对于外地人才来西安落户更是充满诱惑,其中典型例子就是:

今年3月1日,西安市出台了「史上最宽松户籍政策」具体概括为「三放四降」。「三放」就是放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对「用人单位」的概念界定;「四降」就是降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。

据西安市公安局治安管理局户政与基层基础工作处统计数据显示,自3月份户籍新政实施至11月底,共迁入18.6万人,同比增长了408.9%。其中学历落户人数合计98724人,占户籍新政80.64%。其中,博士727人,占学历落户0.75%;硕士8798人,占学历落户8.91%;本科46316人,占学历落户46.91%;大专36066,占学历落户36.53%;其中,本科以上56081人,占学历落户56.81%;大专以上92147人,占学历落户93.34%,占新政落户75.27%。

3月人才政策落地至今仅仅8个月,吸引落户同比去年全年12.65万人,增长8万人,足以证明人才政策对于人口导入和吸引起到关键作用。

同样,这一次人才新政2.0更是在这一基础上对高素质人才有了更大的诱惑性。人才落户人数有增无减!据了解,西安人才引进的目标是留住百万大学生和百万科技人才,未来西安要增加「2百万」量级的新人口!

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丨人才新政对房价有什么影响丨

人才新政2.0发布之后,有人指出:“人才新政对于房价必然是促进上涨作用,因为城市人口流入规模剧增,有需求就会带来市场,刚需旺盛导致房价上涨。”

但事实会如何?海弟慢慢给你解释:

2017年的楼市,八个字形容:「一管就死、一放就疯」

受调控政策影响,有钱的没资格买,想买房的又缺少资金。

短期看政策,中期看土地,长期看人口,目前西安房地产市场已经进入了一个较稳定的发展阶段,从长远来看,西安城市发展红利不断释放,人口流入规模剧增,市场还有上涨的空间,但这种上涨肯定会是一种缓慢的,平稳的增长,尤其是在调控政策、限价政策、货币政策等多重压力下。

根据楼市坚持「调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何「喘口气、歇歇脚」念头的作用下,四海为家分析,未来人才新政其实对于房价上涨影响不大。

同时人才新政未来将吸引大批人才落地,同时也会起到一定的带动作用:让更多外地人愿意将户口迁移至西安。人口正流入增加,有需求也只是会造成市场活跃而已。

而真正会影响未来房价的因素在于:品质。西安楼市新近开盘项目「一万多的抢着买,八千多的卖不动」就是购房者对于居住品质提升的具体表现。

从开发商大举落子西安来看:2017年下半年开始,大牌开发商大举进入西安,2018年将会有大量的高品质房屋。市场开始出现一个说法:2018年,品质为王。而从其产品来看:精装修项目开始增多,品质与价格提升,房价也势必会有小幅提升。

这对开发商和购房者而言,2018,是一个机遇,也是一个挑战。

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所以海弟的建议是:无论未来市场如何走向,对于刚需的消费者来说,只要有条件和机会,的选择就是「现在买」,长久的等待和「等房价下降后再下手」的想法,充满了太多变数。

很多购房者在购房时都不知道该去买哪里,很多读者朋友也经常会在后台留言咨询,海弟在这里做一个简单的归纳总结(看到这里的你,赚大了!):

前提:买房一定要根据自身日常生活需要确定购房区域,切勿跟风。

基础配套完善:城南、城北偏南;

生态环境:浐灞、曲江、航天;

未来潜力:城西、沣东、城北

教育:高新、浐灞、曲江

不差钱:高新。

最后,对于人才新政,海弟借用一句网友的话。

希望政策能够让每一个人才:「留得住,有前景,活得好,有保障」

★★四海为家之聚焦西安篇★★

◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则

◆热点 2380亿!段先念的两个责任一个情怀

◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商

◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了

◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活

◆新区 千真万确,少了户县多了鄠邑区

◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环

◆选择 回到2006论2016:地产商卖后悔药比卖楼赚钱

★★四海为家之青年住房篇★★

◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方

◆新屋种不让你当房奴

◆2 9 平竟然还有衣帽间?

◆新模式“租+”模式站上风口

★★四海为家之买房年代秀★★

◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆70年代 买房这件事 我有五千万

◆80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆90年代 我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之VR黑科技篇★★

◆别只操心马云的“败家”,进入自己未来的家

◆西安人有福了 全球的VR在这里

◆VR+AI 人工智能售楼员真的来了

◆TA要来抢你的饭碗了

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