地铁旁叠拼别墅！中海新品让沣东整个居住品质上升一个台阶！

沣东新城今年以来以黑马姿态当仁不让成为西安最热门的置业区域，中海、绿地、金辉、新城控股、蓝光地产等国内一线品牌开发商先后进军该区域，其中中海近期推出叠墅产品，更是让沣东整个居住品质上升一个台阶，174平——190平的6层叠拼别墅，还在地铁旁，可以说是很不错了。今天房天下带你实地看一看中海昆明路九号，看它究竟值不值得你入手。

综合评分4.90分／5分

• 优点

• 1、临近5号线（在建）和平村站（预计2020年开通）；

  2、中海品牌，新推叠拼别墅高端产品，明年10月交房；

  4、隔壁新城吾悦广场、沣东文化广场（已开工）；

  5、隔壁为沣东实验小学与高新一中沣东分校（已开学）。

• 缺点

• 1、目前周边公共交通不太便利；

  2、距离西户铁路的最近距离约700米，可能会有噪音困扰。

地段交通5.00分／5分

• 沣东的区位优势不言而喻，作为西咸新区最重要的板块，今年以来肉眼可见的发展速度让人咋舌，地铁、学校，以及众多品牌房企的入住，都使得这个板块成为最令人瞩目的板块。而中海昆明路九号择址在和平路与沣东大道中间，和平商圈与沣东自贸区两个板块交汇处，距离高新非常近，房天下从科技八路出发，到达项目用时不超过半。

• 项目距离5号线和平村站大约200米，目前5号线正在施工中，预计2020年投入使用。5号线是西安地铁近期规划中东西方向的三大线路之一。西起和平村，东至纺织城火车站，换乘站点有9个。项目北侧为沣东的主干道沣东大道（现红光路），往西大约500米为绕城高速阿房宫入口。无论是自驾还是选择地铁，等入住以后交通都非常方便。

楼栋户型4.50分／5分

• 中海昆明路九号整体分3个地块开发，1地块为北侧商业，2地块为目前在售叠墅，3地块为高层、小高层产品。

  目前中海昆明路九号推出的是2地块的1—5号楼的叠拼别墅，面积174平——190平，6层，目前剩余不到30套房源。

5栋叠拼目前均已封顶，正在做外立面（如下图），毛坯交付，预计2018年10月交房。

• 房天下推荐下叠182平（带入户花园）

• 中海昆明路九号此次推出的叠拼别墅，分为上叠（带露台）、中叠（带11米超大阳台），下叠（带花园），1梯2户，各位可以考虑自己的需求和喜好进行选购。样板间为190平的下叠产品，四室三卫，非常舒适。

价格5.00分／5分

• 上叠产品 1.6-1.75万元/平；中叠产品1.7-1.9万元/平；下叠产品1.9-2.3万元/平。整体价格在300——430万之间，具体价格一房一价。

配套5.00分／5分

• 1.教育配套

• 项目往西大约400米，为公办小学沣东实验小学，也是中海昆明路九号的学区，目前已经开学。项目目前在售的叠拼正东面，就是高新一中沣东分校，也已经开学。高新一中沣东分校是高新中学在高新区外管理的所分校。两校管理上实行七个“统一”：资源统一配置、人员统一调配、教学统一管理、课程统一设置、教研统一安排、考试统一进行、评价统一标准。入学需要参加考试。

• 2.商业配套

• 项目隔壁就是新城吾悦广场，吾悦广场是新城在西安打造的“吾悦”品牌大型商业，占地16.38万平，目前已经正式开工。项目附近还有沣东文化广场（已开工）、中影影视城等商业、娱乐配套。

项目隔壁凯丰学府商业已经建成，已经有部分社区商业投入运营。项目1期规划也为商业。等建成后，生活娱乐购物都不成问题。

• 3.公园

• 阿房宫遗址公园距离项目非常近，约500米左右。阿房宫遗址公园规划面积约2.3平方公里，以阿房宫遗址的文物保护为核心，以自然绿化为主要手段，是展示秦文化及秦代中国历史风貌的遗址公园，大西安的城市中央森林绿肺，的文化旅游目的地。

小区品质5.00分／5分

• 关于中海地产你不得比知道的几件事

• 1.中海地产布局西安 共开发过哪些楼盘？

• 中海地产2003年进驻西安，是一批进驻西安的品牌房企。从楼盘分布来看，中海走的是“深耕曲江、全城布局”的路线。

  中海在西安开发的个项目是位于高新区南二环的中海华庭，之后扎根曲江一期，先后开发中海曲江国际社区、中海紫御华府、中海御湖1号、中海御湖公馆等11个高端楼盘；在城北大明宫板块开发中海开元壹号；在曲江二期开发中海城及中海凯旋门；在浐灞开发别墅项目中海悦墅；在西咸新区沣东新城开发中海·昆明路九号(房价 ,户型图 )。在西安人民的心中，中海更是中高端住宅的代名词。

• 2.中海的房子品质如何？

• 中海一直秉承“边盖房子边做绿化”的理念，等到交房时绿化早就做好，房天下踩盘过程中发现，此次在售的叠拼产品楼栋中间，树木已经栽植好，这点跟中海地产低调沉稳的作风也比较契合。

• 3.中海的物业怎么样？

• 中海物业是中海地产自持物业，是国家一级物业资质，更是个成立物业管理公司的房地产企业，常年蝉联中国物业服务top榜。在房地产界，龙湖、万科、中海三家的物业服务好是出了名的，中海的物业则被业内同行尊称为“中国管家”。在百度上检索，有投诉装修的，却鲜有说物业不好的，这点也可印证。