西安可售房源在7月的下半月迎来井喷态势，房源紧张的态势得到阶段性缓解，可选择房源量多面广。7月下半月的两周累积9600余套房源获得预售证，数量已经远超前4周的总和。6月末和7月末的两周，西安获证楼盘数量达到两个高点。
|7月末取证楼盘统计表 by：房屋管理网|
7月最后一周新批预售证楼盘在单月中，也是最近6周来，涵盖了万科、金地、融创、保利、龙湖等众多品牌房企，共有17个楼盘，近4800套住宅（含公寓）房源。加上7月第三周获得预售许可证16盘4988房源，在7月下半月有超过9600余套房源上市供应。
|新增房源态势 by：西安房产信息网|
7月最后一周获证的楼盘中，城南获证项目，达到5个，城东、城西、高新均为3个、沣东新城1个。其中，龙湖曲江畔和满堂悦MOMA为纯商业，金地九玺是纯别墅项目，亿润领城和融创天朗臻园获证的是公寓楼栋，其余项目的物业类型均以高层为主。
近期，想买房的朋友，不妨关注一下部分楼盘的动态情况：
1、万科金色悦城：位于城西丰盛园小区附近，地铁1号线皂河站800米，外部景观和配套待完善，目前在售的是整个项目最后一栋洋房，自带除霾新风系统。在售38号楼，户型为110㎡三室，均价约9500元/㎡，预计2019年6月交房。
2、融创天朗·臻园：位于丈八北路与昆明路十字向西约200米路北，距在建的地铁5号线汉城南路站约500米，自带陕师大附小（大兴新区）学位，生活配套待完善。在售7号楼公寓，面积有23㎡、26㎡、35㎡、37㎡，均价约11500元/㎡，预计2019年9月交房。
3、龙湖香醍国际社区：位于长田路中段，西工大附小龙湖分校南侧，社区绿化率高，容积率低，距浐河约40米，外部景观好。在售2号楼洋房，面积为140㎡、160㎡、170㎡。均价约14000元/㎡。预计2019年年初交房。
4、万象湾：位于城东纺渭路与柳新路十字东南角，在售三期8号楼，精装三室，户型为105㎡，114㎡，均价约11500元/㎡。预计2019年6月交房。
5、华润二十四城：位于沣东新城三桥新街与天台路交汇处，距离1号线三桥站约800米，外部景观待完善。在售四期33号楼，面积89㎡两室，均价约8700元/㎡；100㎡三室，均价约9100元/㎡。预计2018年年底交房。
6、曲江千林郡：位于曲江雁塔南路南段，南三环向南300米，距离在建的地铁4号线金泘沱站1500米，绿化率较高。在售一期5号楼和6号楼现房，户型为155㎡四室、181㎡四室，均价约13000元/㎡。
7、亿润领城：城西位于大庆西路81号，距离地铁1号线枣园站约1300米，生活配套较完善。在售三期4、5、8、9号楼，在售户型面积为78-125㎡，均价约9500元/㎡。支持公积金贷款。
8、华侨城天鹅堡：位于曲江新区翠华路与雁展路交汇处，距离地铁2号线会展中心站约1.1公里，生活配套较完善。
9、中建昆明澜庭：位于沣东新城富裕路与沣东八路交汇处西南角，容积率较低，外部景观欠缺。在售面积有109㎡、129㎡、140㎡和142㎡等户型，均价约9200元/㎡，预计交房时间为2019年6月。
10、万科金域蓝湾：位于浐灞广运潭大道与浐灞二路十字北。在售3号楼，户型有有91㎡、91㎡两室，108㎡、132㎡、135㎡三室，均价约11000元/㎡，预计2019年9月底交房。
11、金地南湖艺境：位于曲江二期南区，7月28日已开盘，在售二期23号楼的高层房源，户型有97㎡和115㎡三室，均价约9600元/㎡，预计2019年11月交房。
12、秦地国际：位于吉祥路以南，四季东巷以西，丁白路以北，项目总投资8亿元，规划总用地4.57公顷。项目总建筑面积为239570㎡，其中住宅建筑面积137890㎡，包括9栋住宅楼、临街商业裙楼。本次获证的房源为公寓。
值得注意的是，公寓产品面市的量也开始逐步增多。在西安，如何投选合适的公寓？应注意哪些事项才能保证选得好，投资不亏？我们将在下一篇推文中重点分析，感兴趣的朋友不妨关注。
文中信息以楼盘发布为准。编辑=秦木 编审=徐红
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西安楼市2017-08-01 07:38:16
