昨日还能买城南，今朝只能看西咸
本月曲江嫌太贵，下月高新更崩溃
今天近郊不买房，明天郊区泪两行
今日全款变首付，明日首付变车库
出去旅游四五天，回来少个卫生间
虽然夸张了些，也是表达出对楼市价格不断上涨的无奈，买房各种心酸，只有买房人知道，个中滋味，自行体会！请大家关注微信公众帐号“房产百科（fangchan-baike）”。
近日，一张购房者落寞的身影的照片，被众多房产企业也是营销，这或许能说明些什么，购房真是个让人纠结的事情！套用大话西游那句经典台词，“曾经有一套房子摆在我面前，我却没有选择它，当我失去的时候，我却追悔莫及！”笔者并不是为楼市鼓吹，只是提醒那些真正的刚需，该出手时就出手！
然而总有人左思右想，瞻前顾后！归纳下来无非以下几种情况
1.隐私被泄露收到骚扰？
答：你的隐私值20万？电话都不留，怎么通知你开盘？
市北W字头项目上周五晚上迅猛开盘，单数楼层送车位。据了解，本次通知方式当天下午置业顾问开会后通知意向客户选房，谁先来售楼处谁先选。第二天只剩下偶数楼层，不仅送车位，要买还需要绑定车位，一个车位20万。不留电话给置业顾问，一晚上少了20万，后悔也来不及了。
2.犹豫不决和时间成本？
答：网上看来看去不去现场，你时间成本值50万？
笔者一个朋友H想买房求推荐房源，第二天直接一一现场看，不巧看上的刚开完盘，没几户口可选，下一期要时间未定，这个朋友当天下定。这个楼盘今年预计单价比去看单平高于1000元，以90平户型算，不出一年总价高出10万。你不去现场，以为上网找省时间，有漏也捡不到，你省出的时间值10万吗？
3.房子买贵了吃亏？
答：前期开盘便宜，你觉得吃亏。前年房价便宜，你买了吗？
一个楼盘的定价，大到地段位置，小到户型采光，开发商都是计算清楚的（当然还包括拿地，那建安等多种成本）。前期开盘便宜，楼座，户型，景观，交房日期他不同。同一个小区内，摆正心态，相信一分价钱一分货。同一个区域品牌开发商和回迁房，无论新房二手房都会有很大差别的。
4.配套不能满足需求？
答：没有一种房叫——钱少，学区，配套好。
刚需希望钱少交通好，改善想要大户型学区，养老希望配套全绿化高。目标明确很好，但预算也是很重要，小编只能建议你在自己能承受的预算范围内，尽量多看多比较。别老想一步到位，把自己所有需求分分等级，满足最关键的居住条件就很不错了。
5.还贷款影响生活质量
答：信用过关了，再想选房还款的事吧。
买房子当然要量力而行，贷款买房前还要查清楚自己的信用情况。如果银行贷款审核不过，就没有然后了。银行判定还款能力通常是流水的二分之一，建议个人在买房前将首付比例和月还款预算提前算好，以备选房时不会超过预算影响生活。
6.政策出台房价下跌
答：房价当然会降，房价自然也会再涨。
小编2007年进入房地产媒体，朋友买了套80多平多层，单价7000不到，现在二手房挂牌2万+。十年来，小编看过青岛楼市的确经历过几次起伏，最近一年的房价涨幅确实让人措手不及。虽然市场起伏和政策变化无法预测，可好房子早住一天早享受一天，不是吗？
买不上房子主要还是听的太多，看的太少。小编教你一个方式，就是比较，区域，价格，交通，配套，学区，再选不出来，就看看哪个离你亲戚朋友近，哪个离你常去的商圈方便。
最后，笔者温馨提示，买房子是有风险的，好房子也是不等人的。
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（fangchan-baike）
房产百科
2017-03-16 18:30:48
