作为中国政治的头等大事,近日召开的两会成为了观察中国经济政策的风向标,而多年来关乎民生的地产业从没有错过这个盛会!总理的政府报告多次提到房地产。而作为西北区域中心城市的西安,又经历着怎样的洗礼!
近期刷爆头条的是纷至沓来的投资项目,大西安一时之间呼声甚高,沉寂民间的西咸一体化的提法又有了活力!马云的阿里巴巴准备带着3000亿的项目来陕投资;浙商总会北京商会多名企业家带1000亿资金来陕投资;绿地投资千亿建西北摩天楼;万达投资千亿资金建万达城……突然之间陕西西安成了香饽饽。藉由一带一路的良机,西安该如何弯道超车,奋起直追呢!
而在这些大规模的投资中,有多少资金流入到了地产项目,目前来看暂时未知。但有一个情形是,近期西安的房子确实卖的快乐,经常会看到开盘售罄或者无房可售的消息在朋友圈流传,这其中原因是多种的,有开发商真正抓住购房者需求的、也有看好西安发展及地产潜力的。
然而一个不争的事实是,西安的房产在悄然拉开差距,房价也逐步拉升,正在向着“符合身份”的价位迈进!
2017年第10周(2017.02.27-03.05),商品住宅成交价格为7425元/平,环比上涨6.5%,房价较上周涨450元/平。西安楼市成交量价齐涨,本周商品住宅累计成交3200套,成交34.8万平米,环比增长32.2%。
据房天下数据不完全统计,西安37个住宅项目均价已过万!
房天下数据统计,住宅面积段成交量排名的是90-120平米;从各面积段成交量环比来看仅≤70 ㎡和>180 ㎡面积段有所上涨,其余各面积段成交环比均小幅度下滑。由此可以看出:刚需客户依旧是市场成交的主力,但改善类需求及投资需求回升显著。
注以上部分数据来源与房天下
市场的热情抑或政策的刺激,对于目前的西安房地产无意是一个推动,然而作为生活在这个城市的购房者又将面临怎样的抉择呢?
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(fangchan-baike)