国际港务区毋庸置疑是2021年西安人民最期待的一个区域。随着十四运进入倒计时，港务区如火如荼的建设也即将交出答卷。从多所名校落户，到地铁14号线与机场线确定合并……区域的利好正在加码兑现，而港务区内的楼盘也正在享受着区域腾飞所带来的红利。今天房小妹为大家带来的测评，就是位于国际港务区核心板块中央居住区的陆港宁海湾项目。陆港集团是由西安国际港务区管委会出资设立的大型国有独资公司，是港务区的综合开发运营服务商，宁海湾是其在港务区的第三个楼盘。下面我们就一起来看看本次陆港集团又为港务区增添了怎样的作品吧。

优点

1、 地处国际港务区，享受区域配套利好；
2、 距离地铁3号线保税区站仅约100米；
3、 一路之隔即为交大一附院国际陆港医院（三甲、在建）；
4、 国企开发商，品质有保障。

缺点

项目体量较小，社区氛围稍欠缺。

陆港宁海湾位于欧亚大道与秦汉大道东南角，属于国际港务区的核心居住区，距离奥体商务区约2.3公里。以下为项目的效果图及区位图：

依托港务区的丰富资源，以欧亚大道为经贸中轴，陆港宁海湾周边交通、教育、医疗、商业、生态环境等配套都比较完善。

1、交通——紧邻地铁，出行便利

陆港宁海湾拥有立体交通路网，南侧紧临秦汉大道东西主轴线，西侧紧邻港务西路。项目距离绕城高速杏园收费站及新筑收费站约7公里，自驾出行便利。公共交通方面，项目距离已经开通的地铁3号线终点站保税区站仅约100米，是港务区离地铁最近的楼盘，同时周边多条公交线路，可通达全城。以下为保税区地铁口实拍图：

2、医疗——三甲医院一路之隔

项目西侧一路之隔即为正在建设的交大一附院国际陆港医院。该医院是一所三甲综合医院，占地约375亩，规划建设成为医、教、研、养、康一体，拥有国际化技术水平和先进管理理念的西北地区高技术医疗中心，预计于2022年6月建成完工，届时将程度满足辐射区域群众的就医需求。以下为交大一附院国际陆港医院效果图：

3、商业——自带大型商业

商业上，小区自带5400㎡商业，东侧一路之隔就有奥斯卡影城、渔港码头等餐饮，可满足业主日常的休闲娱乐采买需求。同时距离项目约3公里处有正在建设的华润万象城，乘坐地铁3号线2站路即可到达。以下为港务区华润万象城效果图：

此外，后期业主还能享受到目前正在建设的奥体中心港务西路沿线的央企总部集群商业，包括高科水晶广场、绿城全运星级酒店、绿地丝路全球贸易港、招商局丝路中心等。

4、生态环境——公园环绕，环境优越

陆港宁海湾项目向北经港务西路直抵渭河，向西经秦汉大道直通灞河幸福岸线。同时项目周边还有陆港足球运动主题公园、全运湖公园、奥体中央公园等景观资源，生态环境优越。

陆港宁海湾项目总占地约44亩，总建面约10.5万平米，容积率2.5，绿化率35%。小区规划有7栋刚性改善型品质住宅，总规划户数560户，17-23层退台式楼栋设计，建筑面积约105-125-143㎡，全是2梯4户毛坯户型设计。小区北侧和东侧设有两个主大门，人车分流，车位配比1：1.55。目前项目备案价已出，整体均价12958元/㎡，即将开盘。以下为项目的沙盘图和楼栋信息表：

下面为陆港宁海湾105㎡和125㎡户模实拍图：

多条断头路打通，一栋栋高楼拔地而起，“大工地”港务区即将交出自己的份答卷。很久没有去过港务区的朋友，房小妹建议大家可以去看看，相信会让你眼前一亮。而陆港集团陆港地产人居标杆3.0升级之作陆港宁海湾，无论是其区域价值、生态环境，还是未来发展，都是经得起考验的。项目开盘在即，感兴趣的朋友可前往售楼处了解详情。