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【西安房天下讯】《一周楼市大事件播报》又和大家如期而遇啦，本周11月首批次备案价出炉，共计17盘4911套房源公示价格，毛坯高层均价12792元/平，毛坯洋房均价14862元/平；精装高层均价12733元/平，精装洋房均价16264元/平；同时本周共计7盘获证，5盘为住宅产品，目前仅1盘在登记，共计1742套房源，两室、三室、四室房源均有；在线登记楼盘共计6盘，主城区4盘，临潼2盘；大西安签约2年的华侨城11月8日正式开工；西安地铁五号线又有最新进展……本周西安楼市还有哪些大事发生？请关注本文！
时隔近1个月，2019年11月6日，西安发改委终于公示总第101批备案价（2019年第25批）。本次公示的项目共有17个，总计48栋楼，4911套房源，其中毛坯项目12个，33栋楼，房源3199套；精装项目6个，15栋楼，房源1712套，其中大华翰林华府（ 大华锦绣前城 ）既有毛坯房源又有精装房源。
关于价格：毛坯高层均价12792元/平，毛坯洋房均价14862元/平；精装高层均价12733元/平，精装洋房均价16264元/平。
本次备案价公示楼盘中，有两大纯新盘面市，分别为金辉·东方铭著（ 西安金辉江山铭著 ）和清凉云晖 ：
西安金辉江山铭著 以改善为主，位于辛家庙片区，小区对面就是浐灞三小，一路之隔，周边配套整体来讲比较齐全，但大型商业较为匮乏，毛坯房源2万+的均价小编这等刚需还是买不起呀。
清凉云晖 以刚需为主，小区处于纺织城片区，隔壁是著名的唐都医院，距离纺织城地铁口仅有800多米，不过因区域建成较早，人口密集，城市界面、布局均较为陈旧，区域环境一般，对刚需来讲，是不错的选择。
本次公示楼盘中9字头的房源基本汇集在新区，主城区万元以下的房源几乎没有，本次三环沿线的华宇时间城推出三期楼王高层均价9721元/平，636套，刚需购房者可关注。
时隔1个月，11月最新一批备案价已公示，年底备案价公示速度放缓，预售证发放速度也有所放缓，据统计，11月1日至11月6日，共有7盘获证，其中5盘为住宅，1盘为车库，1盘为办公产品，住宅产品中，4盘为浐灞区域楼盘，近期有置业打算的购房者们可重点关注。
根据西安市房管局购房意向登记平台数据显示，11月5日-10日，共有6个项目共计1423套房源线上登记中，分别为主城区的朗诗雁南栖、龙腾华府、碧桂园·香湖湾1号、绿城·高新诚园，和位于临潼区域的融创桃源府、中金.金骊福郡。在本周登记的6个项目里，4个为西安城六区项目（曲江、浐灞和高新），2个为临潼项目，其中朗诗雁南栖有74/85㎡两室房源，中金.金骊福郡有89㎡两室房源，买房预算不足的刚需购房者可先考虑两室房源，首付20万左右即可安家西安，年底有意向置业的购房者不要错过登记时间。
据悉，沣东华侨城文旅融合示范区开工暨城市展厅启用仪式2019年11月8日举行。早在两年前，华侨城便已同西安签署了全面战略合作协议，如今，落户于西咸新区沣东新城的华侨城大型文化旅游综合项目正式开工，随着沣东华侨城文旅项目的落地，届时对丰富和完善沣东新城产业机构和产业品质方面，必然有着大幅地提升。
沣东华侨城大型文化旅游综合项目效果图：
2019年11月5日，西安地铁5号线二期全线13座车站主体结构已全部封顶，高架区间已完成施工总量的95%，地下区间已完成施工总量的87%，铺轨施工正在有序推进，预计2020年建成通车。
另据权威媒体报道，5号线一期工程18座车站中15座已封顶，盾构区间累计掘进81%。
地铁五号线，是咸阳市与沣东新城的重要连接点，更是咸阳高新区和文教园的零距离对接点。地铁五号线的修建，能够借助沣东新城及大西安的人才和科研优势，更好地服务地方发展，促进互利共赢、共同发展。这条特殊的线路，让“西咸一体”在交通一体化上将再进一步，后期跨渭河大桥开通，等同于将地铁修到了咸阳市门口。
五号线一期工程西起西郊和平村，东至高铁西安东站。线路自和平村站出发沿昆明路向东布设，行至西二环，之后线路转向南，下穿丰庆公园进入南二环，后沿友谊路东行，至兴庆路向南沿雁翔路敷设，在黄渠头村附近沿规划七路布设，在规划七路与草滩路交叉口设月登阁站，出站后线路出地面上跨雁鸣湖、浐河，进入规划道路路中布设，跨过东三环后，线路转入地下下穿半引路、绕城高速公路至终点西安东站。
5号线二期：作为咸阳西部重要产业基地，咸阳高新区也是县级市兴平市和咸阳西部门户。未来，跨越渭河大桥可直接换乘地铁五号线，直达西安主城。
本周开盘楼盘较少，仅4盘开盘，分别为绿城·桂语蘭庭、隆基泰和万和郡、源创国际、朗诗未来街区，推售房源共计1016套。
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《房天下一周大事件》我们下周见！
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