大西安北进“一路高歌” 2018高陵已“蓄势待发“!

2018-09-04 11:50作者:

区域概况

时至“金九”,西安楼市持续高温,房价稳中有涨,来自房天下最新数据统计,截止9月4号,西安主城区均价13930元/平。而另外一组数据显示,2018年1月1日至9月4日10点,西安市市外迁入共600105人。

在这样的房价之下,如何使得这60万新西安人“安居”成为了最主要的问题。西安房天下特此策划大型专题《百万购房攻略》,为购房者寻找“百万房源”,为此多名小编奔赴西安发展被看好的三大不限购区域——临潼、空港新城以及高陵,实探区域房价、交通、配套等,助力您置业安家。

《百万购房攻略》——第一篇高陵区域解析

在大西安的方向下,高陵区从之前的“无名小县城”成为了备受关注的新区域,一直在经历“涅槃”,如今,这个年轻的城区已经“蜕变”。目前恒大、中南置地、当代置业等一线品牌房企已经挺近,区域热度前所未有。2018年高陵蓄势待发,本期内容带你了解高陵现状。

【区域介绍】素有“关中白菜心”之称

在西安“三廊两轴两带一通道”建设中,高陵处于“国际港务区+空港新城+浐灞生态区”和“渭河文化生态旅游带”之中,同时,高陵与西咸新区泾河新城、秦汉新城直接相连,既处泾河新城与富阎板块之间,也是直连空港和陆港的必经之地,素有“关中白菜心”之称。

【房价篇】均价全市最低,优势明显。

据房天下数据中心统计,2018年9月西安新房均价13930元/平。从下图可见,高陵区域均价7850元/平,整体均价偏低。数据统计时间,截止9月4日。

据统计,高陵区新房目前共计45个楼盘,在售18盘,除去别墅房源,价格大多在7500-8500元/平之间。户型面积跨度较大,从38平的小户型公寓、100平左右的高层、200多平的别墅均有,可以满足不同需求的购房者。

【房企篇】新晋热区—”品牌时代“或将来临

高陵可划分为老城区、泾渭新城、泾河工业园(马家湾区域)。目前,泾渭、泾河板块聚集了20个左右的中大体量项目,是目前高陵区域的重点发展板块。

在“大西安”背景下,高陵迅速崛起,吸引了不少品牌房企纷纷进驻。目前恒大、中南置地、当代置业、合创等品牌房企已入驻。

【规划篇】

高陵通过招商引资,分别签约、开工了众多重点项目,产业涉及到新型工业、现代产业、房地产、基础设施、生态治理及特色小镇等多个领域,其中最引人注目的吉利集团,将在高陵区投资300亿元建立汽车工厂,旨在打造中亚地区汽车产业集群。

高陵区域未来可能影响您生活的大型项目:

1、杨官寨遗址公园

2、通远创想小镇

3、弋阳小镇

4、京通易购二期

5、丝路融豪工业城二期项目

6、红星美凯龙项目

7、西安音乐学院乐器厂

8、泾渭金滩国际生态休闲旅游度假产业区

9、源田梦工场文化示范展示及教育基地

10、高陵区文体中心

11、中南集团“广电—动漫—文创小镇项目”

12、华南城项目

13、京东项目

14、生态小镇项目

【交通篇】交通路网 刚刚起步

高陵目前交通路网发展刚刚起步。能够前往西安主城区的公交线路屈指可数。目前,西安泾渭新城公交环线1号线、2号线正常运营。规划建设的地铁10号线直达高陵,目前处于暂停审批的状态,后期消息暂时未知。

【宜居篇】泾渭体育运动中心实景

泾渭体育运动中心位于西安经济技术开发区泾渭新城重要的门户区域,西临包茂高速西铜段,南眺泾河。泾渭体育运动中心是西安首座以“工业与生态和谐共融”为主题,集体育运动和游览休闲为一体的工业新城公共绿地。

好房推荐

恒大7城24盘联动 金九银十钜惠89折起

2017年恒大正式进军高陵,高陵恒大雅苑项目面世,销售均价6600元/平米,目前均价已经达到8500元/平米。

西安恒大雅苑,是由500强—恒大集团,中国标准化运营的精品地产领导者,全球 房企入驻高陵的首开力作,240余亩大盘,首期规划用地103亩。

中南春溪集项目占地面积117203㎡,建筑面积441855㎡,项目总规划27栋,包括8栋高层、19栋洋房,另外小区自身配备一所幼儿园、1.1万方商业。项目后期有洋房推出。

当代上品湾MOMΛ是由港股上市、中国百强房企、绿色科技地产领跑者——当代置业开发,中建二局 建筑工程有限公司承建,占地约481亩,总建面约86万方的生态 大盘,坐落于泾渭新城长庆东路与渭河景观带之间。

当代上品湾MOMΛ自带品牌幼儿园,自身还规划有2万平米的商业配套,后期将入驻超市、餐饮、社区医疗等生活配套。

合创·桂悦府项目地处西安市经开区泾渭新城,总占地103亩,是合创集团在西安倾力打造的高品质住区。采用高层、小高层产品搭配,2T2、2T3户高舒适度产品,面积区间为104-130㎡改善三房,从设计、建筑、景观、物业皆优选国内一线品牌公司。

泾渭分明·生态半岛,项目位于泾河工业园长庆东路东口,占地近4000亩,总建面约336万㎡,泾渭分明·生态半岛建成后将是一个集住宅、别墅、商业、 、医疗、三大主题公园为一体的大型综合体项目。

综述

目前,高陵因为不限购、品牌房企、土拍等因素的影响,房价也受到影响。同时,高陵也面临着交通不健全、无大型商业配套的尴尬处境。后期随着城市规划升级,区域配套和人居环境也会不断完善。2018是高陵飞速发展的一年,相信用不了多久这里将不再是偏远冷门,也将会满足更多置业者的需求。

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西安恒大... 泾渭工业园

均价:8000元/平方米

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