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自奥体中心、全运村如火如荼开工建设以来，西安国际港务区的价值潜力逐渐被发现，加之目前购房需求饱和，外溢购房大军将填充浐灞和港务区。在需求和潜力的双重加持下，港务区将成为下一个宜居新城。
今天房天下带大家测评的，就是距离第14届全运会主场馆3公里处，灞河岸边，一个占地65.98亩，建面16.5万方的河景小区——陆港滨海湾。真正河景高层，放眼望去就能看到灞河超宽水面，让人身心舒畅！
1、河景高层，高层可以看到一线河景；
2、国企开发，自带幼儿园；
3、周边有市政公园、湿地公园，环境优美；
4、单价万元/平以内，准现房，性价比高。
项目周边公共交通不便。
项目位于国际港务区秦汉大道与灞河东路交汇处。地铁3号线保税区站距离项目直线距离大约3公里，沿着项目往西南大约6公里，就能到达北三环北辰立交，自驾出行比较方便。
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小区目前周边公交线路还比较少，距离项目约500米有一路273路公交车，再远一些到西航花园有728、336、523、719路公交车。
规划建设中的地铁10号线（目前尚未开工）水流站距离项目约800米，后期有了地铁的开通运营，项目便利性将得到很大提升。
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自建幼儿园/陆港二小学区
小区自带一所幼儿园，目前已盖好，位于小区东北角，幼儿园品牌暂定，同时，该片区划分的学区为陆港二小以及西安市第64中学。
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灞河边、公园环绕，环境优美
小区前即为灞河，紧挨着市政滨河公园，就在小区门口；小区对面，是安浐灞国家湿地公园。
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项目目前新推4号楼高层，户型面积有99㎡两房，126㎡、149㎡三居，2T3户设计，总高32层，目前已经全部封顶，预计2019年6月30日交房。
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河景高层 实景可见
小区位于灞河边，门前即为滨河路，社区内临河楼栋3层以上均能俯瞰灞河河景。
小区共计1110户，规划车位1324个，车位配比1:1.2，小区完全人车分流，共有3个人行入口，3个车行入口，其中整个小区的主入口位于9号楼和10号楼之间。小区绿化率40%，容积率3.0，居住舒适度较好。
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前景可期
港务区背靠浐灞大区域，在生态资源方面有先天优势。2017年，“自贸区”“奥体中心”“全运村”等一系列大动作的推出，华南城、西安公路港、中国移动、阿里巴巴、国美电器等众多知名企业也随之不断进驻，“长安号”国际货运的开通、全运会的落址再到陕西自贸区在国际港务区的成立，让国际港务区聚焦大众视野。随着自然、产业资源将不断得以整合，足以见得国际港务区经济发展潜力和未来。
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