10年以来，恒大地产相继在西安开发了恒大名都、恒大绿洲、恒大城、恒大御景、恒大帝景17463元/平方米[未央]恒大帝景120套在售、恒大翡翠华庭17043元/平方米[莲湖]恒大翡翠华庭25套在售等项目，凡是长期关注过西安地产市场的人，都见证了这些楼盘的热销！恒大地产用10年的创业史树起了它们“有实力，肯让利”的行业形象，其所建设的楼盘，都堪称区域品质人居的新标杆！今日，房天下为你全方位解析恒大在浐灞的另一扛鼎之作——恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售。

优点

1、品牌开发商开发，项目所处区域环境舒适度较高。
2、恒大自持的金碧物业，系国家一级资质物业管理企业，后期服务可以得到保障。
3、自带1.5万平米特色风情商业街。
4、绿化率40%，容积率1.8。

缺点

1、交房时间比较晚，预计2018年10月底交房。
2、周边配套不太完善，后期看发展如何。

落户浐灞灞河边 拥有较佳的一线河景资源

恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售紧邻北三环，位于灞河西路与北三环十字西南角，属于远郊范畴。项目东临灞河西路，南至袁雒路，西接广运潭大道，北抵北三环辅道，拥有较佳的一线河景资源。目前周边配套较为欠缺，但是生态景观资源优势突出。

森林里的一座城 看如何通往城外？

恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售周边目前还没有公交线路，附近交通站也能基本满足业主需求，乘坐711 、315 、316、 705 、728 、523 、319 、248在北辰立交南下车向西步行500米即到达本项目。

但是距离地铁3号线国际港务区站约8公里路，自驾出行比较方便，房小妹当时去售楼部的时候是打出租车去的，约14元 ，但是项目那边出租车很少，打车比较困难。

价格一直呈平稳趋势 不涨不落？

恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售目前在售40#楼loft公寓，房源面积50-86平，均价7800元/平，不难看出，2017年初高层洋房清盘后，项目一直在售新推的loft公寓，价格一直保持平稳状态，与周边楼盘相比，价格略高，但是相对于恒大的品牌来说，这个价位还是比较合理的。

Loft 公寓主推53平 小青年的爱

优点：

1、各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。

2、2层是百变空间，业主可以任意组合，打造出自己心里面满意的空间。

3、客厅南向，采光好，作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。

缺点：

1、厨房门朝向客厅，做饭时油烟对客厅影响较大。

2、卫生间无对外窗户，不利于浊气的排除。

整体来说，毕竟面积小，户型还可以。

均价：7800元/平

总价约：41.34万/套

交房时间：预计2018年10月底交房

看惯了自然的清新 何不走向繁华的商业圈了？

恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售周边强大的配套要数凤城七路的熙地港了，购物，吃饭，看电影，KTV,肯德基，休闲娱乐一体化，在恒大江湾北辰立交南公交站牌乘坐711路即可到达。

小区自带2600平米商业中心配有室内恒温泳池、健身中心、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室等配套设施，1.5万平米特色风情商业街，可供小区业主日常购物，如果想去更远的话，可以就近选择国际港务区现代综合商贸物流园华南城，也可以去太华路商圈、凤城八路商圈、凤城五路商圈。

临12000亩的灞河湿地公园 居住舒适度高

教育方面，和平小学就在小区对面，距离一条马路，就可以到达。

环境方面，恒大环境也特别好，北边是12000亩的灞河湿地公园，南边是广运潭公园，东边就是灞河，也算是河景房。而且小区内部还有1000平湖景，40%绿化，居住舒适度非常强！

关于恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售 看网友都在关注些什么？

1、提问：恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售购物不太方便，不知道几年才能发展起来？

答案：小区自带商业街，周边还有华南城、五金店、临近国际港务区商圈，据说周边要建一个约500亿的万达城，还未确定。

2、提问：恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售公寓多少年产权？

答案：loft公寓40年产权。

3、提问：恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售怕非毛坯问题多，可以详细说下装修吗？

答案：非毛坯房已售完，现在只剩毛坯了，另外，恒大地产在2014年推出“三包”政策，装修问题不用太担心。

4、提问：物业是哪家？物业费是多少？

答案：项目物业为恒大自持的金碧物业，系国家一级资质物业管理企业，物业费1.50元/㎡/月。

【结语】

恒大江湾16397元/平方米[浐灞]恒大江湾27套在售是恒大地产进军浐灞的一步，算是个新项目，恒大品牌，口碑不错，在西安其他地方开发的项目都不错，主要以环境和品牌闻名西安，都说品牌很重要，买房也比较靠谱，恒大的质量就不用说了。但是，恒大江湾所处的浐灞周边配套还得完善，交通也不是很方便，所以注重交通便利的购房者要谨慎呢。