综合评分4.10分／5分

以千亩生态大盘著称的自然界在浐灞生态区独领风骚，而近期推出的五期产品——上实城开自然界·云栖，9月29日开盘引爆浐灞，3个劲销3.1亿，412套房源销售一空！上实城开自然界·云栖如此受购房者青睐，这究竟是为何？

优点

1、千亩生态大盘，周边自然生态环境好，较宜居；
2、小区自带品格幼儿园、浐灞二小、浐灞欧亚中学，教育资源丰富；
3、紧邻地铁3号线浐灞中心站；
4、产品为纯板户型设计，全明通透，阳光充足。

缺点

1、项目距离市中心较远， 目前通往项目的公交线路不多，出行不便利。

价格4.50分／5分

上实城开自然界·云栖目前主推高层、小高层，洋房产品。高层户型面积95、123平米，价格区间6000-6500元/平米。小高层户型面积134、136平米，价格7000-7500元/平米；洋房户型面积149-255平米，价格区间7500-8000元/平米。

和自然界前四期现房相比，五期上实城开自然界·云栖在价格上比前几期价格略高，200-500元/平。

地段交通3.00分／5分

上实城开自然界·云栖位于浐河中路，坐拥浐灞双河核心位置，生态资源丰富。从大区域来看，随着世博园的投入使用及政府对国际港务区的投资建设及地铁三号线的修建，浐灞生态区未来发展势头会加快。

就道路交通来说，就目前来看，从上实城开自然界·云栖要想去西安的主城区，乘坐公交车的话，需要换乘较多，而且到达不便，主要还是依赖自驾。等地铁三号线11月上旬开通后，会稍微好些。

配套3.50分／5分

从项目周边来看，四周两公里内无大型商场，娱乐设施较少，配套资源稀缺。而且行走在浐灞大道，除了灞河两旁宽阔的大道与垂柳外，行人几乎很少。

从项目本身来看，自身配套还比较丰富。从教育资来来看，自带品格幼儿园、浐灞二小（位于项目二期，2015年9月已投入使用）、浐灞欧亚中学。从生活配套来看，小区自带小超市，便利店，餐馆之类的，基本生活需求可以得到满足。

楼栋户型5.00分／5分

纯板户型，四面南向

云栖容积率仅为1.9，超百米楼间距，超50%的绿化率。在户型设计上，上实城开自然界·云栖更是四向朝南，真正纯板建筑、南北通透，餐客厅正对，通风性优越。所有房子连续日照至少3，比国家规定多出1，享受更多阳光宠爱。

上实城开自然界·云栖样板间" alt="上实城开自然界·云栖样板间" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_10/28/house/1477622326411_000.jpg" width="538" height="383" type="image"/>