西安新政带火楼市，这些小区卖疯了！

摘要：

【西安新政带火楼市，这些小区卖疯了！】5月9日西安取消限购后，楼市政策不断放宽，西安的二手房市场也随之热闹起来。西安房价涨跌榜显示，多个小区价格波动明显，其中鄠邑区跌幅最大。尽管降价出售成了主流，但一些老旧小区因政策刺激反而受宠。

正文：

自从5月9日西安全面取消限购后，市场上各种购房优惠政策接连出台，像是降首付、降利率、以旧换新等。在这样的市场环境下，西安不少小区的二手房也被卖得火热。根据西安市住建局的统计数据，5月西安二手房网签备案的总面积达89.65万平方米，尽管环比4月有所下降，但同比去年仍呈上涨趋势。

目前西安二手房的均价为13067元/平方米，环比小幅下跌0.27%。在统计的19个区域中，有14个区域房价下跌，只有4个区域房价上涨。其中，鄠邑区下跌最为显著，环比跌幅高达7.4%。这种现象主要是由于宽松的楼市政策和低房贷利率吸引了大量购房者涌向新房市场，导致二手房市场的房东纷纷降价抛售。

小编点评：在政策宽松和经济形势不佳的双重作用下，西安二手房市场呈现出明显的价格波动。一方面，各种购房优惠政策吸引了大量买家涌入，另一方面，经济的不确定性让更多家庭选择抛售房产，优化资产配置。这就导致了二手房市场上出现了不少“跳楼价”的房源，对于有购房需求的人来说，这或许是一个捡漏的好机会。

不过，也有一些老旧小区在这种市场行情下反而受宠。比如，曾经不太受欢迎的“老破小”房源，现在却因为低总价和政策刺激迅速售出。一些在市场上挂牌三年多的房源也成功出手，还有人以26万的价格在主城区买到两房。市场的大环境和政策的变化都在不断影响着买房人的选择。

另外，西安一些高人气的小区也引发了广泛关注。比如曲江中海凯旋门，因其优越的地理位置和完善的配套设施，成为很多购房者的首选。尽管整体市场有所波动，但人气高的小区价格依然坚挺，这也反映了购房者对优质房源的强烈需求。