五月份房价出炉：多地二手房价下跌，市场调整中

摘要：

【五月份房价出炉：多地二手房价下跌，市场调整中】网友关注：5月房价出炉：70城二手房降价。5月70城房价出炉，西安、上海、成都涨幅较大，但整体二手房价环比下降。商品房待售面积同比增长，房地产市场仍在调整。中央和地方政策优化带来积极变化，但效应释放仍需时间。

正文：

国家统计局公布了1-5月份全国房地产市场情况。截至5月，商品房待售面积达到74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长更明显，达24.6%。在70个大中城市中，有60个城市的新建商品住宅价格环比下降，但西安、上海和成都等10个城市的房价却有所上涨。尤其是西安，涨幅较为突出。与此同时，本月70个城市的二手住宅价格均环比下降。

从1-5月份的数据来看，新建商品房销售面积为36642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降更大，达23.6%。新建商品房的销售额为35665亿元，同比下降27.9%，住宅销售额下降了30.5%。5月份的房地产开发景气指数为92.01。国家统计局新闻发言人刘爱华指出，尽管从5月中旬以来，政策调整带来了一些积极变化，但整体市场仍在调整期，政策效应的释放还需要时间。

小编点评:从5月份的房地产市场数据来看，虽然新建商品住宅在部分城市如西安、上海和成都有所上涨，但整体市场形势依然严峻。特别是二手房价格的普遍下降，显示出市场信心不足，购房需求减弱。面对这种局面，中央和地方政府不断优化政策，以期稳定市场。然而，政策的实际效果还有待观察，短期内市场可能仍会有所波动。

另一方面，商品房待售面积的增加说明供应量大于需求，去库存压力较大。购房者持币观望的心态较重，对市场预期不明朗。同时，房企面临的资金压力也在加剧，影响了新项目的开工和开发进度。

总体来看，房地产市场仍然处于调整期，市场信心恢复需要时间。建议购房者理性看待市场变化，避免盲目跟风。同时，政策制定者在优化政策时应更多关注市场需求，逐步引导市场回归理性，促进房地产市场的健康发展。